セサミタッチ+セサミ3vsセサミ5!5に買い替えるべき？

セサミタッチが来て2週間。
素晴らしいプロダクトすぎて、何か恩返しがしたいと、
セサミ5を買うことにしました！！

ずっとセサミ3ユーザーで特に不満がなかったので、

・セサミタッチ＋セサミ3

だったのですが、これをきに、

・セサミタッチ＋セサミ5

になった形になります。
ということで、古参のセサミユーザーが買い替えるべきか？
というところを見ていきたいと思います！！

↓セサミタッチのレビュー！

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。ということできました！！セサミタッチ！！若干出遅れて、待ちに待って届いたセサミタッチ君。待ってたよ～～。当日は在宅で待ち構えました。笑そしてなんとなんと、設置、設定はものの5分。...

nujonoa.com

2023.07.09

まあまずは、動くところを見てってよ。

↓スマホで開錠

まずは、スマホ解除。
セサミ3

セサミ5

セサミ3だと1.5秒ぐらいのラグがあったのが、
セサミ5だと一瞬で開くのが分かると思います。
(タッチしている間に空いてしまったので、空くのを見ることができませんでした。。)

セサミタッチの左下、鍵を閉めるボタンを押した時の反応速度の差を見てみらえると、
セサミ5+セサミタッチはほぼリアルタイムで動いている感じですね！

指紋で開錠です。

↓セサミ3

こんな感じで、指紋をかざすと開錠されます。
0.5秒くらい？押さえておかないといけないところは変わりませんが、
認識された＝開いたになるので、あれ？指紋認識されたかな？みたいなことにはなりません！

↓番号で開錠

次は、セサミタッチプロだけにある、番号での開錠です。

↓セサミ3

↓セサミ5

こちらも本当に、有線で繋がっているのでは？という速度。

セサミ5をかって、やっとセサミタッチの能力が試されることが分かります。

で、これが、3,980円(番号ナシなら2980円)

で、まあこれがなんと3980円なんすよね。
タッチも、セサミ自体も。。

これはタッチのレビューで書いたものと同じですが、

中に入っている電池がだけでも、2本で500円くらいするので、
センサと、ボタンと、、、いやいやどう考えても元が取れない。よくわからない価格です。

僕の場合は何年も持ってもらいたかったので、電池を４本に入れ替えましたが、
なんと寿命は3年間。忘れたときに電気が切れそうで怖いです。笑

音の違いは？

音の違いですが、
単体で動かしたときはやはりセサミ5の方が静かだ！！

って思ったのですが、「カギのガチャ」って音がやはり取れないと無理ですね。。。
人間が行う、途中まで早くやって、開くときにゆっく理にして音をならないようにする。
みたいなことができるようになるのを期待しましょう！

結論。セサミ3→5に切り替えるべきか？

で、結論。

セサミ5に切り替えるべきかですが、
これは切り替えるべき！だと思います。

・1日に開け閉めで2回、1カ月で60回。
・1年で720回。
・送料込み5,000円/720回=　1回7円

で、これだけクオリティが上がれば万々歳ですね。
テント５万円！！1年に2回しか使いません！！みたいなものではなく、
こういう物こそ、お金をかけるべきです。

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。ということできました！！セサミタッチ！！若干出遅れて、待ちに待って届いたセサミタッチ君。待ってたよ～～。当日は在宅で待ち構えました。笑そしてなんとなんと、設置、設定はものの5分。...

nujonoa.com

2023.07.09

購入はこちらから！

セサミ スマートロック | CANDY HOUSE 公式

家を出る時に何を持つ?鍵、財布、スマホ...?「SESAME(セサミ)」は魔法で家の鍵を開閉出来るAI時代のスマートロックです。取付も簡単で鍵も簡単にシェア。顔認証、手のひら静脈、モバイルSuica、スマホ、Google Home、Alex...

jp.candyhouse.co

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。

ということできました！！セサミタッチ！！

若干出遅れて、待ちに待って届いたセサミタッチ君。
待ってたよ～～。

当日は在宅で待ち構えました。笑

そしてなんとなんと、設置、設定はものの5分。

とりあえずみなさん、迷ったら買ったらいいと思うの。
ということで、セサミタッチのレビューをしていきたいと思います！

まあまずは、動くところを見てってよ。

四の五の言わずに、まずは動くところを見てってよって話です。

私の場合は、「セサミ３」と「セサミタッチプロ」の動作になります。
(若干動作が遅いかもしれませんのであしからず)

鍵を開けるパターンとしては、
・スマホなどのIC
・指紋
・番号
と、様々なパターンで開けることができます。

↓スマホで開錠

まずは、スマホ解除。

こんな感じで、スマホをかざすと簡単に解除。
これは、NFCタグを用いて何となく同じような動作ができたんですけど、携帯を立ち上げる必要があったのでシームレスにはいかなかったんですよね。
指紋などよりやっぱり動きは早いなって思います！

↓7/9セサミ5の動きを追加

指紋で開錠です。

↓登録していない指で施錠→指紋で開錠

こんな感じで、指紋をかざすと開錠されます。
0.5秒くらい？押さえておかないといけませんが、
鍵を取り出すよりは絶対に楽。
(ただ、若干のラグが、鍵で開けた方が早いかもと思わせるのは何なんでしょう。笑
人間の心理ってわけわからんですよね。。)

↓7/9セサミ5の動きを追加

↓番号で開錠

次は、セサミタッチプロだけにある、番号での開錠

なんやかんや指紋って荒れたり、センサ部分が汚れたりで、
どうしても赤亡くなったら困る！！っていう、懸念が残るんですよね。。

ですので、番号を登録できるのは神です。
しかもやっぱりかっこいい。
そして、「絶対にやってはいけないですが、一桁での開錠もできます。」

なので、ピピっと開錠できてしまい非常に楽。

↓7/9セサミ5の動きを追加

ちなみに誰が開けたかの履歴も残ります。

しかも、開けた方法によって、登録された名前で誰が開けたのかなどが表示されるのもいいですよね！

で、これが、3,980円(番号ナシなら2980円)

で、まあこれがなんと3980円なんすよね。
中に入っている電池がだけでも、2本で500円くらいするので、
センサと、ボタンと、、、いやいやどう考えても元が取れない。
よくわからない価格です。

僕の場合は何年も持ってもらいたかったので、電池を４本に入れ替えましたが、
なんと寿命は3年間。忘れたときに電気が切れそうで怖いです。笑

デメリット

で、デメリットはというと、、

・サポートが何時まで続くかというところ。。。

・サポートが何時まで続くかというところ。。。
かなと思います。

というのも、仕事の関係上、原価を考えると、、
やはり、安すぎるのです。

そして、会社が大丈夫なのかな？？
と心配になってしまうのです。。

「ある程度の利益をとって、もっといいものを作っての繰り返し」

で、
会社は成長していくことを考えると、
ある程度の利益をとれているのかが心配でたまりません。。

正直電子ロック業界はこれが覇権をとることは間違いないと思っていますので、
市場が広がり続ける間は大丈夫だと思うのですが、
もう買い手がいなくなってしまったらと思うと、、

月額料金を100円でもいいのでとってでも、
サービスを続けられる体制を整えてもらいたいと思います。笑
(最近のiPhoneの高騰などなどでこの価格が信じられなくなっているだけかもですが…)

セサミ3だと、開錠が若干遅い。

あとはセサミ3だと開錠が若干遅いので、時々、

「ん？これは開くのか？」

みたいになることです。

セサミ5が欲しいよ～～～って感じですが、そこはしょうがないですよね。
この遅さで、妻が使用にたいしてナーバスになっていますので、
鍵を取り出すことなどを考えると、早いくらいなのですが、
「感応的な速さ」は重要になってくるなと思います。

セサミ3自体がやはりうるさい

あとは、これも仕方ないんですが、開錠する時のモーター音がやはりうるさいですね。
トルクがかけにくいってのもあって、致し方ないところではあるのですが、

「人間の手」ってやっぱりすごいなって思ってしまうところではございます。

うちの場合、寝室が真横にあるので、
夜にこれで開けると子供が「ぴくっ」ってします。

起きるまではいかないのですが、若干気を遣うかな～って感じです。

結論。セサミタッチは、ありかありか？

で、結論。

セサミタッチはありかありか？で行くと、「あり」の一択です。
(すみません、ありかなしかの無しの選択肢はまじで私にはありませんでした。笑)

あとは、妻が使ってくれるかですね。
どうしても、アナログが好きな人もいるんです。
「わからない」とあきらめて。笑

ただ、いつのまにかクイックペイも使いこなしているので、
妻も次第に使ってくれればいいな～って思います！

そして、「セサミ5欲しい～！！！！！！！！！！！！！！！！」ってのが、
今の気持ちです。笑
キャンディハウスさん提供してください。笑

ということで、迷っているなら買ってください。
まじで、はかどります。

購入はこちらから↓

セサミ スマートロック | CANDY HOUSE 公式

家を出る時に何を持つ?鍵、財布、スマホ...?「SESAME(セサミ)」は魔法で家の鍵を開閉出来るAI時代のスマートロックです。取付も簡単で鍵も簡単にシェア。顔認証、手のひら静脈、モバイルSuica、スマホ、Google Home、Alex...

jp.candyhouse.co

結局、セサミ５も買いました！！！↓

セサミタッチ+セサミ3vsセサミ5!5に買い替えるべき？

セサミタッチ+セサミ3vsセサミ5!5に買い替えるべき？セサミタッチが来て2週間。素晴らしいプロダクトすぎて、何か恩返しがしたいと、セサミ5を買うことにしました！！ずっとセサミ3ユーザーで特に不満がなかったので、・セサミタッチ＋セサミ3だっ...

nujonoa.com

2023.07.09

そして、出たなら出たって言ってくださいよ。笑

ということで、ついに、ついに、ついに、ついに、ついに念願の念願の念願のセサミの物理ボタンが発売されたということでレビューをしていこうと思います！！

ちょっと興奮しすぎているので、「やりたい放題の口語」での文章になることご承知おきください。

スマートロックセサミに物理ボタン(2,980円)が誕生。革命が起きた。

すでに２年間愛用しているセサミ3。

ちょうど電池が切れたので、変えないとな～と思い、電池の大きさを検索したところ。

ついに、物理ボタン出てましたよ。笑

マジでマジか。
しかもいつも通り、あほほど安い、←2,980円　3980円→

だめだってホントに。いま世間はインフレですよ？
一瞬でカートに入れちゃうよそれは。

本体3,980円、タッチ3,980円、合計8,000円で電子キー化できちゃうなんて。バカなんですか！！！。。。。

ということで、セサミタッチについてレビューしていこうと思います。

セサミとは何か？

まずはセサミとは何かをおさらいしておくと、

開閉はスマホで行うことが可能で、若干音がうるさいですが、遅延もほぼなく、外出先でもどこでも鍵の管理を行うことができます。

我が家もwifiにつなげて、玄関、オートロック、すべて対応させております。
ちなみに、二つ付けて同時施錠も可能になっています。

驚くべきはその「安さ」。本当に安いです。これだけあって１万円切る値段。

その上安定性は抜群です。ここ2年間で不具合なし。
コスパ最高の買い物をしたと思っています。

ただ、１点。

また「ゲテモノつけて」という冷ややかな目を向けられていました。

そして、その理由は、

「よくわからない」

というものでした。

わからんでもない。
わざわざ携帯出してボタン押してというのは若干のわずらわしさはあるのは確かです。

夢にまで見た物理ボタン

では、もっと使えるようにするためにはどうすればいいのか？

そうです。

あれであれば、誰もが当たり前のように使って、何の抵抗もなく使うことができます。

そして、それを誰もが思っていたのか、「自作してどうにか！！！」みたいな記事もありましたが、みんな道半ばであきらめている記事ばかり。

何なら１万円でも２万円でも出してやるから、物理ボタン出してくれ！！

と、２年間思い続けてきた願いがついにかないました。

って、おい！！！ただの物理ボタンで良かったのに、

で、値段は

・3,980円(番号ナシなら2980円)

だからさ、どうしたのよあなたの

「儲けたい＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜その社会へ貢献したい」

という気持ち。笑
もっと儲けてくださいよ。１万円くらい払いますよ。笑

↓下記、動作している動画になります。重大発表すぎる。

ということでぽちりました。

すんません、配送料とかで5,000円になりました。が、全然許容範囲すぎて怖いです。

取り付けレビューはまたのお楽しみ。

ということで、レビューしていきたいのですが、まだ来ていないので来たらすぐにでもレビューしていきたいと思います！！

まずは、皆さんに知ってもらいたすぎて、即効記事にしたということです。

↓レビュー記事はこちら！！

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。

セサミタッチレビュー！マジで神。これで4,000円を切るって。ということできました！！セサミタッチ！！若干出遅れて、待ちに待って届いたセサミタッチ君。待ってたよ～～。当日は在宅で待ち構えました。笑そしてなんとなんと、設置、設定はものの5分。...

nujonoa.com

2023.07.09

購入はこちらから↓

セサミ スマートロック | CANDY HOUSE 公式

家を出る時に何を持つ?鍵、財布、スマホ...?「SESAME(セサミ)」は魔法で家の鍵を開閉出来るAI時代のスマートロックです。取付も簡単で鍵も簡単にシェア。顔認証、手のひら静脈、モバイルSuica、スマホ、Google Home、Alex...

jp.candyhouse.co

以上！！！

【実額公開】新築マンション１年目の固定資産税！大阪4500万の家で11万円！

ついに１年目の固定資産税がやってきました！

毎年10万円以上する固定資産税ですが、
ただただ計算式が書いてあるだけで、実際どれくらいになるの？
というところが明確に触れられている記事が本当に少なかったので、
今回は私の家の固定資産税を紹介していきたいと思います！

家のスペック

まずは家のスペックです。

土地としては、

建物としては、

という状況になっています。

購入費用は、ざっと4,500万円弱で、土地が1600万、建物が税込み2800万程度となっています。

固定資産税額

それでは、固定資産税額の発表です！！！

結果は下記の通り、「11.5万円」となりました！

内訳は、
・土地が1.3万円
・建物が10.1万円+共用分0.1万円
(新築なので、建物については、都市計画税を除く半分の7.1万円が減額されています)

建物の課税標準額を見ると、1,015万円となっており、

・購入金額2,500万円の約40％。
・平米単価は13万円/平米　(≒1015÷78平米)

というイメージとなります。

事前に予定していた金額に対してはどうか？？

土地⇒

　予想1.35万円
　実際1.3万円

【計算機】マンションの土地の固定資産評価額と固定資産税の計算機

建物の固定資産税評価額、固定資産税を計算します。・路線価・土地の広さ(全面積)・専有分と、共有持ち分を入力してください。路線価から固定資産税を計算します。【計算機】土地の固定資産評価額と固定資産税の計算機土地の固定資産評価額を計算しています...

nujonoa.com

2021.03.24

建物⇒

　予想9.9万円
　実際10.1万円

【計算機】新築建物の固定資産評価額と固定資産税の計算～標準価格～

建物の固定資産税評価額、固定資産税を計算します。・建物の構造と建物の種類　Ｌマンション(基本鉄筋コンクリートRC)　Ｌ一戸建て(基本木造)を選択し、・延べ床面積を入力してください。大阪法務局「不動産登記における評価額のない課税標準について(...

nujonoa.com

2020.11.27

と、ほぼほぼ完ぺきな予測ができていたことが確認できました。
更に、新築優遇を終えると、15万円ふってくるという恐ろしい試算結果も合わせて確認することができました。。。。。。。。。。。。。。。。

俗にいう計算式は全然ダメです。

ちなみに、俗にいう60％が評価額です！！とか言うので計算すると、20万円をゆうに超えてくる試算結果となるので、ちょっとナンセンスかなと思います。。

固定資産税計算機|新築マンション、新築一戸建ての固定資産税の相場・目安を計算

・購入価格を入力・一戸建てかマンションの選択・都市計画税率(各市町村で違います)を入力をしてください。１～３年、4~6年、7~9年、10~12年の固定資産税と12年目までの総額を計算します。固定資産税計算機|新築マンション、新築一戸建ての固...

nujonoa.com

2020.03.18

まとめ

まとめとしては、

ということが分かりました！！！

賃貸かマイホームか！！私はマイホームを買ってよかったです。(独断と偏見)

今回は、永遠のテーマ「賃貸かマイホームか」について、

完全なる独断と偏見で、意見を書いていきたいと思います！！
（というか、この議論は独断と偏見でしか結論は出ないと思います。笑）

ちなみに私は、「マイホーム」を33歳で購入いたしました。
ですので、それを擁護する内容になりがちですので、ご容赦ください。
それも含め、完全なる独断と偏見です。笑
※最近は正しい情報が、、とか言われますが、
　こういうことを発信することこそが、ブログの本来の意味では、、と思ったりします。

私の背景

まず、私の背景ですが、

・マイホームを33歳、35年ローンで購入しました。
・マンションで、4,000万円台です
・貯金も300万程度しかなく、頭金なしで購入しました。
・サラリーマン、子供は保育園児１人、妻は時短で働いてくれています。

購入した時の背景

購入した時の背景ですが、

まったくもって、「勢い」です。

これ以外の何物でもありません。
というか、「5,000万円」という数字を出されて、

「はい、買います。」

なんて言える人なんて、いないでしょう。笑

まあ、それ以上にうちの場合は勢いで、

という流れになっています。
ちなみに、①の時点で、マイホームを持つなんて頭の片隅にさえなく、
ブログのネタになるかな～～くらいでした。

ここでの結論は、欲しくないなら登録するな、説明会に行くな　ということですね。笑

買ってみた結論

買ってみた結論は

・私は買ってみてよかった

と思っています。

そして、まだ購入していない人には、これだけは言っておきたいのですが、
マンションを買っても、

・ついに一国の主だ～！！！！

みたいな感情は一寸たりとも芽生えません。笑
ただただ、新しい綺麗な家に引っ越してきた。
そんな感じです。

この感情は、ただただ、新築or築浅の賃貸マンションに住めば同じ感情が味わえますますので、
「一国の主だ」という気持ちを味わいたいと考えるのであれば、やめておいた方がいいと思います。
※どの友達に聞いてもそんな感じでした。。

では、なんで買ってよかったのか？

では、なんで買ってよかったのか？

というと
①ライフプラン(お金のこと)について真面目に考えるようになったから
②とにかく立地で選んだことによる生活の向上があった。
③実はファミリー向けのマンションって少ないし、高い。から買うしかない。。。

になります。

①ライフプラン(お金のこと)について真面目に考えるようになったから

まず初めは、ライフプラン(お金のこと)について真面目に考えるようになったから。です。

皆さん、ライフプランを立てれていますか？

やらないといけないことはわかっているけど、正直できていない人が大多数ではないでしょうか？
特に、

・「家をどうするかわからない」

という、逃げ道を使っている人がかなり多いのではないですか？と思います。

私もその一人で、ライフプランの計算をしてみるものの、
残念ながら、高額な出費である家が決まらないとなんかやる気が出ないんですよね。

ただ、4000万も5000万もする家を買ったら、
そりゃ、真面目にいろいろ考えないと破綻するわけですよ。笑

ですので、「ライフプランも作成する」し、「お金の使い道も考える」し、
30年後どれくらいまでお金を貯めたいかを計算するわけです。

結果として、「お金の使い方」をより深く考えることになります。

※本当は、ライフプランから、どうにかなる家を建ててくださいね。笑

②とにかく立地で選んだことによる生活の向上があった。

そして、とにかく立地重視で選んだことで、生活が向上した。というところが2つ目です。

私のマンションは、

となります。正直、これが即決した理由になりますが、
やっぱり「不動産」というだけあって、立地は何にも代えられないものがあると思います。

これだけ便利なところにありますので、
自分の時間というものが最大限に増えたと考えています。
(1点、駐車場が使いにくいところはあるのですが…)

③実はファミリー向けのマンションって少ないし、高い。から買うしかない。。。

②については、別に「新築マンション」である必要はないでしょ。
と思われる方が多いかと思いますが、

家を探し始めると、
実は「ファミリー向けのマンション」って実は少ない。。
という事実に気づかされる。と思います。

また、あっても高い可能性が大です。(実際そうでした。)

この理由は、考えて見れば簡単で、下記の通りの理由があります。

大家さん目線で考えると、ワンルームの方がリスクヘッジができる。

マンションの大家さん目線で、例えば、
・ワンルーム　20部屋(30平米程度)　×　7万円　＝140万/月
・3LDK　　　8部屋(70平米程度)　×　17.5万円　＝140万/月
どちらを建てるか。といわれたら、ワンルームマンションを建てると思います。

というのも、戸数が少ないと、
「もし一部屋開いてしまったら(空室率)。」のリスクが非常に大きいからです。

3ヵ月間空室になった場合、
・ワンルーム　　21万円の損失　二部屋でも　42万円
・3LDK　　　　52.5万円の損失
となります。3LDKは長く人が住んでくれるという利点はありますが、
それ以上にリスクが大きいかと思います。

というのも、

一部屋オーナー目線で行くとどうしても高額にせざるを得ない。

例えば私個人がもし貸すことになったら、

程度で貸すのではないかと思います。
(実際、19万円程度で賃貸に出されていました。)

これに対して、
・購入であれば、①+②+③=16.5万円程度、
・新築は修繕が安いので、実際は15万円程度
・更に、住宅ローン控除40万が使えるとすると、実質は、12万円程度

になると思います。
結果として、最低でも10%程度は割増しの価格or設備が落ちるもの
になると思います。

また、数が少ないことで、需要＞供給となりがちで、
高くても借り手がつく状態になるかと思います。

結果として、「買ったほうがお得」ということにはなることが多いと思います。

デメリット

デメリットも考えてみると、

・「場所を変えられないから」
・「ライフスタイルが30年も変わらない訳ない」

これに対しては、大賛成です。笑

1回転職した身からすると、一生この会社で働かないといけないのか。。
と思うのもありますし、選択肢の幅が大きく減ったとは思います。

が、正直子供が生まれた時点で、ここはある程度腹をくくる必要があった。
とは、思っています。

そして、最低10年は住むと考えれば、

・4500万　0.5%　35年ローンとしたとき(40%減は一般的な下落率)、

と、18万円の賃貸に住んだのと同じ結果となります。
正直、家賃としていいところに住んでいるなという印象ですが、
新築のマンションに住んだら、まあそんな感じか。って感じですね。
(40%減の価格を見たら、まあそれくらいでは売れるでしょうという価格かなと)

また、上記の計算を、年数を伸ばして計算してみると、
下記の通りのグラフとなります。(黄色が家賃相当分です)

ことが見て取れると思います。

ここからも見てわかる通り、ライフスタイルが、子供の中学疎通行＝15年以内
で大きく変わらないというのであれば、買っても大丈夫なのではないか。と思います。

但し、
・新築バリューの値下げを考えると、やはり短期では危ない。
ことには変わりありませんのでご承知おきください。

ちなみに、私の希望的観測では、
新築バリュー▲20%　その後年1%の下落。10年後に70%、20年後に60%。
を狙っています。笑
その考え方であれば、下記の通り、20年目でおよそ11万円の家賃のところに住んだ形となる予定です。

結論

ということで、独断と偏見の私としては、

メリット

デメリット

ということになります。

文化人は皆さん家なんて持つなと言うと思いますが、
このような意見も何か、参考になれば幸いです。

・14年目までの返済残高と控除額
・14年目までの控除額合計
・利子との関係

が計算できます。

特別控除10年verはこちら

賃貸かマイホームか！？私はマイホームを買ってよかったです。(独断と偏見)

永遠のテーマである、「賃貸かマイホームか？」議論について、私なりの意見を書いていきたいと思います！賃貸かマイホームか！！私はマイホームを買ってよかったです。(独断と偏見)今回は、永遠のテーマ「賃貸かマイホームか」について、完全なる独断と偏見...

nujonoa.com

2022.03.04

【計算機】住宅ローン控除額シミュレーション～利子との関係も

Yahoo!ニュース

Yahoo!ニュースは、新聞・通信社が配信するニュースのほか、映像、雑誌や個人の書き手が執筆する記事など多種多様なニュースを掲載しています。

news.yahoo.co.jp

住宅ローンの新制度が公表されたので、計算機を作成しました。

住宅ローン控除の計算方法

・住宅ローンの総額と、利子、返済期間をもとに毎年の支払額を計算

・毎年のローン残高を計算

・ローン残高から控除額を計算(1%)。※最高21万円

最大400万円を受け取るには？

35年ローンで最大の21万円×14年=294万円を受け取れるのは

・利子1.0％　→　5300万円
・利子0.8%　→　5200万円
・利子0.6%　→　5100万円
・利子0.5%　→　5000万円
・利子0.5%　→　4950万円

となりました。
5,000万円程度借りる必要がありそうです。

利子と住宅ローン控除の関係

5000万円借りた場合、

金利が0.4％だと、
・利子　　→　359万円
・控除額　→　294万円　実質＋65万円
と逆ざや現象がなくなっていることが分かります。

金利が1.0％だと、
・利子　　→　926万円
・控除額　→　291万円　実質＋635万円
と利子の負担が大きい計算になりますね。

21万円控除を受けられる人の年収

住宅ローン控除は、「控除」なので、
控除するにしても、それ以上に税金を払っていないと受けることはできません。

・所得税は、払った全額
・住民税は、上限13万6500円

が控除対象になります。
上記のことより最大の40万円を控除できる年収は、
「650万円以上」(独身で所得税26万、住民税34万程度)
の人になります。

【表有り】サラリーマンの年収と手取りの関係をまとめてみた。

【表有り】サラリーマンの年収と手取りの関係をまとめてみた。年収が高くなると、税金で50%とられる？？などなどのニュースをよく見ますが、実際どうなのだろう？？ということで、サラリーマンの年収と手取りの関係をまとめてみました！！思った以上に、、...

nujonoa.com

2020.11.25

実際の平均貯蓄額は？住宅ローン支払い世帯のデータからまとめてみた。

自分の貯金額って平均に比べて、どうなんだろうなー
と検索すると、下記の通り、

思った以上に少ない額のデータが出てきます。

大卒22歳から～60歳まで毎年50万円貯金していっても、
38×50=1900万円はたまるはずなのですが、
60代平均で1635万円となると、教育費、家賃などがあるにせよ低すぎる気がします。

年代	平均（万円）	中央値（万円）
20代	165	71
30代	529	240
40代	694	365
50代	1,194	600
60代	1,635	650
70代以上	1,314	460
全年代	1,139	419

出典：金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査（2019）」

このデータを参考に、
自分は結構ある方だな！！

と思えたらいいのですが、

老後2000万問題的にもこれでは全然足りませんし、
正直平均を超えていても不安はぬぐえません。。。。。。。

そこで、今回は自分と同様に、

・住宅ローンを返している

の世帯のデータを用いて、
実際どれくらいの貯金額があるのか妥当なのか、確認していきたいと思います。

支出の内訳などもありますので、ざっくりとしたデータより、
より実態に近く、自分の家計をみなす参考になると思います！

是非ご覧になっていってください！！

さっそくまとめデータ！！

ということで、さっそくまとめたデータを発表します！

赤色で示す線が、貯金額で、青色で示す線が、毎年の貯金額になります。

・実線が車を所有していない人の貯金額(データからの値)
・点線が車を保有している人の貯金額(※推定値)

となります。
※(車の保有については、年間60万円(購入価格300万円÷乗り換え期間5年)で計算しています。)

上記グラフより、車がない世帯において、
・約200万円程度で推移
・子供が大学に行く、45歳~55歳程度までは、貯金額が減る。
ことがわかります。

※グラフでは読み取りにくいところがあるかと思いますので、
　年齢ごとに表でもまとめてみました。

世論調査（2019）と比較

冒頭に示した、「家計の金融行動に関する世論調査（2019）」の内容と
比較してみました。

・住宅ローンを組んでいる世帯として計算したこと
・家計調査に参加している家計簿をきちんとつけている家庭

であるため、一概にこの結果を比較することはできませんが、

結果は下記の通り、今回の計算とは大きくかけ離れた結果になっております。

しかし、実際住宅ローンを払っている世帯の方は、
このデータのほうがしっくりくるのではないかと思います。

年間貯金額について

では、年間の貯金額について確認していきます。

下記グラフは、手取りの変化と、支出、貯金額のデータになります。

ご覧の通り、
・手取りは、30歳～45歳くらいまでは右肩上がりで、45歳位からは低調になる。

・30歳⇒45歳で、600万円程度⇒720万程度と+120万円手取りがふえているが、
　年間の貯金額が減っている状況。

・特に支出が増えているのが、教育費で45歳付近～50歳程度で、年間55万近くの出費になる。

・衣食住、教養娯楽費などは、年齢とともに上昇傾向で、
　少しずつ生活水準をあげられていることがうかがえる。

結果となりました。

また、下記に、「手取り－教育費」のグラフを作成しました。

毎年の貯金額が減るのは、教育費がかかっているからだ！！！！

という人がいますが、このデータを見ると、

「手取り－教育費」　は、微増ですが着実に増えていますので、
この期間にお金がたまらない人は、

「生活水準が上がっている」

ことが起因していると考えられます。
実際、既に貯金ができているのであれば、特段別に構いませんが、
この時期に家計を見直してみる必要がありかもしれません。

まとめ

今回は、

・「家計調査」できちんと収入と支出を管理した人
・住宅ローンを組んでいる人

のデータをまとめてみました。
よくある貯金額の平均値とはかなり異なった値となりましたが、
こちらの方がしっくりとくるのではないでしょうか？

今一度、この結果と自分の貯金額を比較して、家計の改善に役立てていただけたらと思います！！

ダクトレール、スポットライト～必要な光量と電球の個数について！

新居購入に伴い、

にトライしてみることになりました！！

しかし、

特にLEDのライトになってから非常にややこしくなりました。

そこで、今回は、部屋ごとに、どれだけの光量が必要なのか？
についての疑問を解決していきたいと思います！

さっと見ることのできる早見表も作成しましたので、
是非見てみてください！！

ダクトレールに必要な電球個数早見表！

先に結論を教えてくれ！という方のために、
早見表を作成しましたので、参考にしてください！

・黄色い電気(電球色(2700K))の場合

・黄色い電気の場合、1畳当たり350ルーメンが目安です。
　ですので、必要な電球の個数は下記表を参考にしてください。

・白色の電気(昼白色(5000K))の場合

・それに対して、白色の電気の場合、はもう少し明るさが必要で、
　1畳当たり550ルーメンが、目安となります。
　ですので、必要な電球の個数は下記表の通りとなります。

スポットライト、ダクトレールの前に、シーリングライトの光量を確認！

スポットライト、ダクトレールの電球を検討する前に、

今使っている光量で十分であれば、それを電球に置き換えればいいことになりますので、

普通使い慣れているの「シーリングライト」での光量を確認していきたいと思います。

かといっても、シーリングライトを買った際には、
○○畳対応という表示を見て買っただけだと思いますので、
価格.COMで「○○畳とルーメンの関係」を調べてみました。

結果は下記のとおりです。

• 4.5畳　2500lm程度　555lm/畳
• 6畳　3000lm程度　500lm/畳
• 8畳　3800～4200lm程度　475～525lm/畳
• 10畳　4500～4900lm　450～490lm/畳
• 12畳　5200～5500lm　430～460lm/畳
• 14畳　5800～6000lm　420～430lm/畳
• 18畳　7900～8500　440～470lm/畳
• 20畳　11000lm　550lm/畳

多少ばらつきはありますが、

1畳当たり、400~550lmの光量

を目安に設計されていることが分かります。
これと同様に、スポットライト、ダクトレールの光量も考えればいいことが分かります。

スポットライト、ダクトレールの場合は？

では、本題のスポットライト、ダクトレールの場合について確認していきましょう。

スポットライトの場合は、上記の様な調べ方ができませんでしたので、
下記YOUTUBEより情報を集めてみました！

すると、

・天井高2.4mの場合、1畳あたり300～500ルーメン必要
　300～500は好みとのことですが、

・電球色で300～400ルーメン
・昼白色で500～600ルーメン

がおすすめです

と、先ほど確認したシーリングライトの結果とほぼ同様の知見を得ることができました。

先ほどは一般的なシーリングライトでしたので、
・やはり見やすさ重視で「昼白色で光量が足りる」ように設計されているようです。

電気の色をどうする？？

上記の通り、電球の色によって、必要な明るさが違うということが分かりましたので、
「電気の色」を決めることが先決となります。
ここで気を付けてもらいたいのは、

「同じ部屋には同じ色の電気しか使ってはいけない」

という点です。

理由はご飯の盛り付け時と、実際に食べるところの色が違うとおいしそうに見えなくなる、などなど様々な理由がありますが、１番はダサいからです。

ですので、
「この部屋は暖色にして、安らぎを求める部屋」
「この部屋は寒色にして、作業をする部屋」
と、きちんと切り分けることからスタートする必要があります。

ちなみに僕の場合は、LDKはくつろげる場所にする。ということで、暖色系にしましたが、
そこで作業もするため、プラスで寒色系のデスクライトを採用することにしました。

調色できるライトを使用するというのも一つの手になるかと思います！

明るさのイメージは？

電気の色が決まった後は、明るさを決めていきます。

下記画像は、電球色で１畳あたりの明るさを変えていったものです。
1畳あたり300lmだと、少しくらいかなーという感じですが、落ち着ける感じ。
1畳あたり600lmだと、非常に明るく、すこしお昼のような暑苦しさが出てきます。

このような結果から、必要な電球の個数を計算すると、
冒頭で挙げた表の通り、

・電球色の場合1畳当たり350ルーメンで、必要な電球の個数は

・昼白色の場合、1畳当たり550ルーメンで、必要な電球の個数は

となります。

昼白色にしようとすると、かなりの数が必要になることがわかりますね。

＜コラム＞ワットとルーメンの関係

ワットとルーメンの関係は、

・普通の電球　→　13.5lm/W
・LEDの電球　→　61.4lm/W

となっており、同じ電力でも、約6倍の明るさを導き出せるものとなっています。

先程の、350lm/畳をこの式を用いて変換すると

・LED電球の場合、5W/畳

必要になることが分かります。
上記表にて、5WのLEDライトを用いた場合、
ほぼ畳数と同じだけのライトが必要であることが確認できると思います。

まとめ

ということで、ダクトレール、スポットライトの必要な電球の個数について、
確認してきました！

ライトによって、色々な表記があり難しいですが、
ぜひ上記の表を参考に、個数を決めて頂けたらと思います！！

住宅ローンあり55~59歳の年間平均貯金額は「184万円」！収入と支出も！！

平均の貯金額などなどを検索しても、下記の通り、

・30~39歳、40歳~49歳と幅が広すぎたり、
・住宅ローンがあるかないかなどのステータスがわからない

ことで、結局自分の平均値がわからず、見比べられないことがあるかと思います。

年代	平均（万円）	中央値（万円）
20代	165	71
30代	529	240
40代	694	365
50代	1,194	600
60代	1,635	650
70代以上	1,314	460
全年代	1,139	419

出典：金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査（2019）」

そこで今回は、

・55~59歳で
・住宅ローンを払っている世帯

のデータを「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」から読み解き、
わかりやすくまとめましたので、

平均の貯蓄額と、支出の内容について確認し、
自分の家計の点検にお使いいただければと思います！！

前提条件を確認

まず、前提条件を説明していきます。

使用したデータは、
・「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」の2020年のデータ

で、55歳~59歳のデータを用いています。

世帯構成は、3.0人家族、働いている人は2.2人、18歳以下の子供が0.2人
となっています。
ざっくり、3人家族で、1~2人18歳以上(大学生)のデータと考えていただければと思います。

収入と支出、貯金額を円グラフを用いて確認

では、さっそく、収入と支出を円グラフを用いて説明していきたいと思います。

収入

まずは、収入です。

収入は、

内訳は、

です。

そこから、税金で約21％とられて、実際の手取りは727万円程度になっています。

支出と貯金額

次は支出と貯金額です。
下記グラフは、毎月の支出と、貯金額を表しています。
(※ボーナスの分はすべて貯金に回す計算としています。ご了承ください)
　

ザックリと区分すると、

となっております。

毎年200万円弱の貯金ができておりますが、手取りから考えると、
私の想定以上に支出が大きく、貯金額があまりできていないなという印象ですね。

それでは、中身の詳細について確認していきます。

貯金額について

まずは気になる貯金額です。

貯金額は、

の貯金を行っていることがわかりました。

配偶者の収入が月13万円、年間156万円なので、
世帯主の毎月の収入では足りず、
配偶者の収入無しではほとんど貯金がたまらない状況になります。

住宅ローンについて

住宅ローンは、

となっております
25%相当が妥当といわれておりますが、

と25%下回っていることがわかります。

ただし、年収が上がりきった状態ですので、
元々の値段は妥当な金額かと思います。(住宅ローン3500万円程度。)

ただし、そこまで無理に住宅ローンを組んでいない世帯でも、
この年代だと思った以上に貯金ができない時期であることが分かります。

25%程度であれば家計として破綻はしませんが、
子供の教育費など将来も見据えると、実際には20%程度で抑えておいたほうがいい感じですね。

毎月の支出について

最後に毎月の支出です(車の購入費は含んでおりません)。
※先ほどの円グラフを再度表示しています。

住宅ローンなどを除いて、毎月33.9万円/月の支出となっております。
結構多い気がしますね。

となっております。　

その他、教育費は大学もやや落ち着いてきて、1.6万円、仕送り1.4万円程度です。
その他、日用品が1.4万円、通信費用が2.0万円となっております。

小遣いとしては(教養娯楽、諸雑費、小遣い、交際費)9.2万円程度となっていますので、
大人1人当たり4.6万円となっており、かなり裕福な暮らしをしていることになります。
ここくらいの年代までくると、かなり生活水準は高くなっているように感じます。
※旅行代などは別途計上されておりませんので、
お小遣いなどから捻出していく形になるかと思います。

データ表

下記に詳細のデータ表を張っておきます。

ぜひ自分のデータと見比べてみてください！！

まとめ

50歳~59歳での平均の貯蓄額は1194万円となっておりましが、
「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」で得られたデータでは、
55歳～59歳の毎年185万円程度の貯蓄している結果となりました。

・「家計調査」できちんと収入と支出を管理した人

ですので、実平均よりも良いデータになっている可能性は大いにありますが、
全世帯平均を見るよりも、自分と似た世帯のデータと照らし合わせた方が、
参考になる部分が多いと思います。

是非、この記事を参考に家計の見直しを行ってみてください！！

住宅ローンあり50~54歳の年間平均貯金額は「175万円」！収入と支出も！！

平均の貯金額などなどを検索しても、下記の通り、

・30~39歳、40歳~49歳と幅が広すぎたり、
・住宅ローンがあるかないかなどのステータスがわからない

ことで、結局自分の平均値がわからず、見比べられないことがあるかと思います。

年代	平均（万円）	中央値（万円）
20代	165	71
30代	529	240
40代	694	365
50代	1,194	600
60代	1,635	650
70代以上	1,314	460
全年代	1,139	419

出典：金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査（2019）」

そこで今回は、

・50~54歳で
・住宅ローンを払っている世帯

のデータを「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」から読み解き、
わかりやすくまとめましたので、

平均の貯蓄額と、支出の内容について確認し、
自分の家計の点検にお使いいただければと思います！！

前提条件を確認

まず、前提条件を説明していきます。

使用したデータは、
・「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」の2020年のデータ

で、50歳~54歳のデータを用いています。

世帯構成は、3.3人家族、働いている人は1.8人、18歳以下の子供が0.7人
となっています。
ざっくり、4人家族で、1人18歳以上(大学生)のデータと考えていただければと思います。

収入と支出、貯金額を円グラフを用いて確認

では、さっそく、収入と支出を円グラフを用いて説明していきたいと思います。

収入

まずは、収入です。

収入は、

内訳は、

です。

そこから、税金で約21％とられて、実際の手取りは722万円程度になっています。

支出と貯金額

次は支出と貯金額です。
下記グラフは、毎月の支出と、貯金額を表しています。
(※ボーナスの分はすべて貯金に回す計算としています。ご了承ください)
　

ザックリと区分すると、

となっております。

毎年200万円弱の貯金ができておりますが、手取りから考えると、
私の想定以上に支出が大きく、貯金額があまりできていないなという印象ですね。

それでは、中身の詳細について確認していきます。

貯金額について

まずは気になる貯金額です。

貯金額は、

の貯金を行っていることがわかりました。

配偶者の収入が月13万円、年間156万円なので、
世帯主の毎月の収入では足りず、
配偶者の収入無しではほとんど貯金がたまらない状況になります。

住宅ローンについて

住宅ローンは、

となっております
25%相当が妥当といわれておりますが、

と25%を大きく下回っていることがわかります。

ただし、年収が上がりきった状態ですので、
妥当な金額かと思います。(住宅ローン3500万円程度。)

そこまで無理に住宅ローンを組んでいない世帯でも、
この年代だと思った以上に貯金ができない時期であることが分かります。

25%程度であれば家計として破綻はしませんが、
子供の教育費など将来も見据えると、実際には20%程度で抑えておいたほうがいい感じですね。

毎月の支出について

最後に毎月の支出です(車の購入費は含んでおりません)。
※先ほどの円グラフを再度表示しています。

住宅ローンなどを除いて、毎月36.1万円/月の支出となっております。
結構多い気がしますね。

となっております。　

その他、教育費が3.6万円、仕送り1.2万円が大きく、
日用品が1.4万円、通信費用が2.0万円となっております。

小遣いとしては(教養娯楽、諸雑費、小遣い、交際費)9.0万円程度となっていますので、
大人1人当たり4.5万円となっており、結構裕福な暮らしをしていることになります。
※旅行代などは別途計上されておりませんので、
お小遣いなどから捻出していく形になるかと思います。

データ表

下記に詳細のデータ表を張っておきます。

ぜひ自分のデータと見比べてみてください！！

まとめ

50歳~59歳での平均の貯蓄額は1194万円となっておりましが、
「家計調査(住宅ローン返済世帯－世帯主の年齢階級別)」で得られたデータでは、
50歳～54歳の毎年175万円程度の貯蓄している結果となりました。

・「家計調査」できちんと収入と支出を管理した人

ですので、実平均よりも良いデータになっている可能性は大いにありますが、
全世帯平均を見るよりも、自分と似た世帯のデータと照らし合わせた方が、
参考になる部分が多いと思います。

是非、この記事を参考に家計の見直しを行ってみてください！！