ついでにスプレッドシートでシミュレーションできる表を作成しましたので、
よかったらぜひ使ってみてください！

引越しで購入する家具・家電の費用の必要なものリスト+シミュレーション！

新築のマンションを購入！！

手付金5％さえ知らずに、勢いで購入してしまいました。。。笑
ある程度の貯蓄はあったものの、

マンションが完成するまでにどれくらいお金を貯めないといけないのか？

を真剣に考えてみました。

今回はその中で、「引っ越しの際にかかる、家電・家具代」について、
シミュレーションしていきたいと思います！

部屋が大きく、そして多くなりますし、
今まで一人暮らしの家具でどうにか済ませていたのですが、
さすがにそうはいきませんので、ざっくりと、かかる費用をまとめてみました！

シミュレーションファイルも作成しましたので、ぜひ活用してみてください！

家具・家電等のシミュレーション！！

まずは、シミュレーションファイルから、紹介していきます！
下記ボタンから、シミュレーションファイルを開くことができます！

そのままですと閲覧のみ可能になっていますので、
ファイル→コピーを作成で、自分のスプレッドシートにコピーを作成してください。

スプレッドシートをコピーする方法(クリックして開く)

シミュレーションファイルで出来ること

シミュレーションファイルでは、
・各家電/家具のだいたいの相場を記載していますので、
・各部屋に必要な台数を打ち込んでいってください。
すると、合計値が上部に表示されます。

例 )下のファイルの場合、合計で766,500円かかる結果になっています。

相場に関しても自由に置き換え可能となっていますので、必要であれば変更ください。
まずは、どのようなものがどれだけ必要になるのかざっくりと確認してみるといいと思います。

また、相場については、

引っ越し侍さんのサイト

を参考に、自分なりに調べたところについては変更を加えています。

我が家の場合は766,000円なり・・・

ということで、上記のシミュレーションファイルを用いて試算したところ、

我が家の

「1LDK」から「3LDK」への引っ越しには、76万円かかることが分かりました。。。

結構かかりますね。。最初にいいものを買っていくようにしていますが、
ここまでかかるとは。。。。

とりあえず、現状がわかってよかったです。

まとめ

検索も簡単にできるようなリンクもつけましたので、
ぜひ活用してみてください！！

幸せな新生活ライフを！！

多分業者以外で、ここまで真面目に費用の計算をした人はいないと思います。笑
是非、計算用シミュレーションファイルを作成しましたので、
参考にしてもらえたらと思います！！

引っ越し相場シミュレーション！料金の仕組みと繁忙期について

引っ越し代ってどんなイメージがありますかね？
僕は、

・料金体系が複雑
・会社によって全く見積もりが異なる。
・適正価格がわからない。

と、正直よくわからないことだらけなイメージでした。

そんなに何度も経験することでないですが、とにもかくにも、

引っ越し料金をぼったくられるのも嫌

ですよね。

インターネットの普及で、相場を調べるのも簡単になりましたが、
「それはネットの情報で、あなたの家具の量の話ではないでしょ？」
といわれるのが落ちでしょう。笑

そこで今回は、自分の荷物の量にあった、

「引っ越しの適正な価格」

について簡単にシミュレーションできるファイルを作成しました！！！

この計算機を使って、

・大体の料金を知る。
・論理的に交渉を行えるようになる。
・引っ越し費用の勘所がわかるようになる。

ことで、少しでも、「安くて、質のいい」引っ越しをしてもらいたいと思います！

5分でできるシミュレーション

各項目ごとの説明は、後々していきますが、
引っ越し代は主に、

・荷物　→　作業時間・トラックの大きさ
・距離・移動時間　→　運賃
・土日？　→　割増価格
・エアコンなどのオプションがないか？

で決まってきます。
これらを5分もかからず、シミュレーションできるファイルをスプレッドシートで作成しましたので、
ぜひ使ってみてください！

そのままですと閲覧のみ可能になっていますので、
ファイル→コピーを作成で、自分のスプレッドシートにコピーを作成してください。

スプレッドシートをコピーする方法(クリックして開く)

引っ越し代金の料金体系について

それでは、引っ越し代金の詳細について、
解説していきます。

実はきちんとあった料金体系

まずは料金体系からです。

実は、引っ越し費用が明確になっていないことから、
政府が方針を出しており、料金体系を明確に設定することになっています。

その費用が、

となっております。

料金体系を明確にするといいつつ、この中で決まっているのは

①基準運賃

だけです。これ以外のところで大きく見積もりに差が出てくることになります。

では、これらの項目について一つずつ確認していきましょう。

①基準運賃

まずは基準運賃からです。

基準運賃は、

・トラックの大きさ　毎に
・100kmまでは　4時間か8時間で
・100km～は　距離ごとに

決まっています。

100km以下の場合は、時間制が採用され、
以下の通りトラック毎に下限と上限が定められています。

100km以上の場合は、距離制が採用され、
以下の通りトラック毎に上限と下限が定められています。

ですので、基準運賃で重要になってくるのが、

の2項目になります。
距離と時間ははグーグルマップで調べられますし、
トラックのサイズは、荷物の量はシミュレーションファイルで確認してみてください！

②料金

次は料金です。

料金てなんやねん！といいたくなりますが、
平日の割増料金・深夜の割増料金、繁忙期の割増料金
トラックを長時間待たせる場合の留置料金
になります。

平日、深夜割増の料金は、

となっています。

繁忙期のシーズンは法定上限で

・「3/20〜4/5」限定で、
・シーズン割増は最大で350%割増まで

と認められているようです。
通常の4.5倍の料金です。。。(あくまで、最大ですが…)
この間に引っ越しする際は、かなり注意が必要ですね。

また、ルールとしては、3/20～4/5までしか繁忙期の割増率を設定できないはずが、
その近辺では、通常料金より割増はされています。
あくまで約款(ルール)で罰則はないので…
そこは業界のオフレコなところとなっています。

車両留め置き料金は、

実車キロが100キロメ一トルを超える運送であって車両が引越荷物の発地又は着地に到着後、荷主の都合によって、留置された時間(荷物の積込、又は取卸しの時間を含みます。)が下記の所定時間を超えた場合は、車両留置料を収受します。

全日本トラック協会

とされています。荷主の都合になりますので、そこまで時間がかからなければ、追加で請求されることはありません。

以上の通り、料金は、

・平日か休日か、そして繁忙期ではないか？

というところが重要になってきます。
ちなみに、シミュレーションファイルでは、
4.5倍にもなる繁忙期の設定はしてません。(多分しても意味ないので…)

③実費

次は実費です。

段ボール代・高速代・ガソリン代

は、そこまで大きな差が出ないとして、人件費　が肝になります。

人件費の計算はざっと、

・ドライバー正規社員さんの給料が、時給1500円(年収420万円程度)
・バイト君が、時給1000円

・利益をプラスすることを考えて1.2倍程度

バイトをしたときがある人はわかると思いますが、
1日に2軒回ることが多いと思います。
中途半端に3時間とか6時間とかではなく、半日単位で加算するとします。

上記の前提で、作業費は、

程度になるかと思います。

荷物の量が少ない、家が近い場合で

・3回転できるんじゃないの？？

と思った場合は、交渉の余地ありかもしれませんね。

作業者の人数としては、本当にざっくり、トラックや間取りと対応して、
下記のような構成になりそうです。

よって、実費の項は

・作業人員と時間はどう計算されているか？

が重要になります。
シミュレーションファイルでは、家具ごと時間を設定、計算していますので、
参考になるかと思います。

見積もりが出てきた時に、作業員が多いのに、時間が長かったりしたときは要チェックですね。

④オプション料金

最後にOP料金になります。

代表的な、OP料金については下記の通りになります。
ここら辺は値引きに使われるところかもしれませんが、
参考にしてみてください。

エアコンの取付取り外しは、
2万円となっており、結構な料金がかかることがわかります。

よって、オプションは

大物家電は何があるか？

が重要になってきます。
基本は、エアコンが何台あるかというところでしょう。

重点ポイントをまとめると

上記の重点ポイントをまとめると下記の通りとなります。

１にも２にも、まずは、自分の荷物の量による
・トラックのでかさ
・作業時間
が重要になってきます。
ぜひ、シミュレーションをお試しください(結構頑張って作ったので…笑)。

そのままですと閲覧のみ可能になっていますので、
ファイル→コピーを作成で、自分のスプレッドシートにコピーを作成してください。

スプレッドシートをコピーする方法(クリックして開く)

まとめ

引っ越しをする際において、

「まずは、適正な価格を知っておくこと」

が非常に重要です。

適正な価格を知ることで、

・大体の相場がわかる。
・見積の精査し、交渉できる。(プレッシャーを与えられる)
・引っ越し料金を抑えるポイントがわかる。

ことになります。

最終的な価格は、結局のところ、
合い見積もりで競わせることが重要なのですが、

・移動距離はどれくらいかかるか？
・何トントラックで乗りそうか？
・作業時間はどれくらいになりそうか？

をきちんと引っ越し屋さんに伝えることが重要です。

ぜひ便利な一括査定サイトを利用して、
少しでも安く、質のいい引っ越しをしてください！

≪参考にさせていただいたサイト≫

引越しオプションサービス（付帯作業）の費用・料金相場【引越し広場】

本物の引越し見積もり明細を掲載中!!「引越し広場」の引越しオプションサービス（付帯作業）の費用・料金相場ページです。種類別の相場、エアコンパックの相場、小物類の荷造り・荷解きの相場など詳細な情報が満載です。

hikkoshihiroba.jp

http://hikkoshi-plan.com/yasui-hikkoshi/hikkoshikiyaku.html

hikkoshi-plan.com

引越料金のしくみ - 近畿運輸局

近畿運輸局のホームページ

wwwtb.mlit.go.jp

・金利を変更すると、各々の最終積立金額が計算されます。

【一括投資シミュレーション】利回り比較計算機｜元金、年数、最終積立金額｜リアルタイム計算機

一括投資をしたときの、利回り比較を行います。

元金を入力

元金は、0万円～2000万円まで10万円単位で入力できます。

年数を入力

投資期間は0～50年までで変更可能です。

最終積立金額

各利回りの最終積立金額が計算されます。

70の法則　2倍になるまでの期間は、70÷利回り(年)

最終積立金額が2倍になるまでの年数は、

利回り×年数≒70

で計算できます。

よって、利回りが2％であれば35年、5％であれば14年程度で2倍になります。

詳細に計算したい場合は、詳細計算バージョンを使用ください。

相続税の計算機|4年前までに贈与しとかないと相続税がかかる？

相続税の計算できる計算機を作成しました。

相続税の計算のやり方

相続税は

(①遺産総額　ー　②控除額)　×　③相続税率　－　④相続控除額　ー⑤特別控除

で計算することができます。
上記のパラメータについて一つずつ説明していきます。

①遺産総額

遺産総額はまず思い浮かぶであろう、

・現金預貯金
・株式
・不動産
・借金

と、相続人がなくなった後に相続人のものになる、
・生命保険
・退職金手当

が対象になります。
墓地・仏壇・仏具・祭具等などは非課税になります。

また、亡くなる直前に贈与したとしても、
残念ながら死亡前の3年間は相続税の対象になります。
※すでに支払った贈与税は控除される。

②控除額

控除額は

・生命保険金と退職手当金には非課税枠があり、
　500万円×法定相続人数が非課税になります。

・基礎控除として、
　3,000万円＋(600万円×法定相続人数）

が控除されます。

③④相続税率、相続税控除額

①-②をした控除額の金額に対して、
③④の税率と控除額がかかります。

控除後の金額に応じて下記表のとおり決定されますが、
遺産を受け取る人ごとに計算しますので、
配偶者は(①－②)/2で計算
子供は、
配偶者がいる場合　(①－②)/2/子供の人数
配偶者がいない場合　(①－②)/子供の人数　の金額で下表より決定します。

⑤特別控除

その他に特別控除が受けられます。

・配偶者の場合、配偶者軽減が受けられ、
　遺産の合計額が1億6千万円以下の場合、税金は0になります。

・未成年控除として、(20歳-相続時の年齢)×10万円が控除できます。

計算例

配偶者あり、子供2人の場合、で

・現金預貯金・株式・不動産・借金で8,000万円
・生命保険で3000万円とした場合
①遺産総額は1.1億円
②控除額は、
　生命保険金は非課税枠で500×３＝1500万円
　基礎控除で3000＋600×３＝4800万円
①－②＝11,000-4,800＝6,200万円

これを配偶者が1/2、子供が残りを均等に分けるので、
配偶者3,100万、子供が3100/2=1550万円

③④は、一人ひとり計算していくので、
配偶者は3100万なので税率20％控除額200万円
　3100×30％－200＝730万円
子供は、1550万円なので、税率15％控除額50万円
　1550×15%ー50＝175万円×2人＝350万円

となります。
また、⑤配偶者は1.6億円まで非課税なので、730万円はいりません。

よって、税金は350万円になります。

まとめ

相続でもめることがよくあるといいますし、
相続時に慌てることがないように、
きちんと親と話し合っておくといいかもしれませんね！

以外に大きな相続税がとられる可能性がありますので、
生前贈与をしておくといいと思います！！

積立nisa～長寿投信で10年積み立てシミュレーションをしてみた！

日本はお金の勉強が進んでいないので、
・投資って怖いな～損するんだろうなと思っている人が多い
・投資といえば「株」。株といえば「安く買って高く売る」
・勝手にお金が増えていくなんて怪しい。
と思っている人が多いと思います。
が、実際は投資信託などを用いて全世界の株をまんべんなくくことで、
世界の経済の成長を手助けしながら、その恩恵を受けるという投資の仕方もあります。
今回は、

という条件で投資信託に10年間投資した場合の運用結果を見ていきたいと思います。

まずはチャートから

まずはチャートを見ていきたいと思います。
下記データは上記の条件の25種類の投資信託のチャートを表しています。
2019年6月現在を100となるように指数化しておりますの。
このデータを見てもわかる通り、乱高下あるものの右肩上がりに成長していっていることが分かります。

下落でやはり大きいのはリーマンショックの時となりますが、ここ10年で復活、それ以上に回復しています。
このように、長期で見ると投資をすることで効率的にお金を増やすことができます。

毎月5万円10年間投資をした場合(合計600万円)

では、毎月5万円10年間投資をした場合のデータを見てみましょう。
毎月5万円ですので、年間60万円、10年間で600万円の元本になります。
ですので、600万円を超しているものは儲けることができたことになります。

横軸は受け取るタイミングの年月を表しています。

この結果より、最高で1400万円と+800万円得をしている人がいることが分かります。
10年間で600万円が2.3倍の1400万円になるとかんがえるとすごくないですか？
しかもそのまま1400万円を運用していくと、10年後にはまた2.3倍になり3220万円になる可能性があります。
※実際には積み立て投資でないので、もっと多くなる可能性もあります。

しかし、グラフを見てもわかる通り、そんなうまい話ばかりではありません。
2008年～2012年に受け取る人は損をしていることが分かります。
特に、リーマンショックの一番悪いところで受け取る場合、
350万円と▲250万円損していることが分かります。

しかし、この結果はそのタイミングで受けとった場合を表していますが実際は、
そのタイミングで受け取る必要はありません。
では、一番損をした人が売るタイミングをもう少し待った場合を考えてみます。
・この人は「フィデリティ･米国優良株･ファンド」というアメリカ株の投資信託に投資していた人でした。
・1999年3月～2009年2月までの10年間毎月5万円投資。
・平均基準価額9148円　×　655.88口　　＝　合計600万円分の投資を行っていました。
それが2009年3月では基準価額が5360円まで下がってしまっていましたので、
・5360円　×　655.88口　＝　350万円　となってしまっていました。
では、そのタイミングで売らずにそのまま持ち続けていた場合を表したグラフが↓のグラフになります。
リーマンショックを乗り越え、それ以降は右肩上がりに成長していきましたので、
2013年には元本の600万円を超え、それ以降はプラスに転じています。
そして、その10年後2019年3月に受け取ったとすると、
1400万円と結局+800万円受け取ることができることになります。

よって 余剰資金を用いて運用し 悪いタイミングでは受け取らないようにすれば、
そのタイミングを乗り越えればそこまで損することはないことが分かります。

まとめ

今回10年以上続いている投資信託のデータを使って積み立て投資のシミュレーションを行いましたが、

ということが実際のデータからも確認することができました。
今回比較対象となった、10年以上続いている投資信託は、
バランス型が多くなっていますが、10年など長期で運用する場合は、
もう少しリスクの大きいものに投資してもいいかもしれないという結果になりました。

日経平均のチャートの推移と積み立て投資シミュレーション

日経平均はあまり安定した成長が見込めないイメージですが、
実際積み立て投資をするとどうなるか、過去のデータを用いて、
3，5，10，20，30年積み立て投資(毎月5万円)をした際の、リターンをみていきたいとおもいます。

日経平均のチャートを見る

まず、日経平均のデータから見ていきたいと思います。
バブルまでの上昇はすさまじいものがありますが、
そこから一気に下がってからは低調で、
リーマンショックの時には海外と同様年利▲45％となっております。
最近はそこからどうにか10年間で2倍(年利約7％)と非常にかんばっております。
高齢化社会にもなりますので、これから順調に伸び続けられるのかは不安ですが
ひとまず過去のデータを使って、シミュレーションしていきたいと思います。

積み立て投資の条件

それでは、下記条件にて過去の日経平均を用いたシミュレーションをしていこうと思います。

それでは3年の場合の資産から始めていきます。

3年間の場合(総額180万円)

3年間の試算は下記の通りとなりました。
投資総額180万円に対して、
・平均で積み立て投資で202万円(3.9%)、一括投資で225万円(7.8%)となっております、
・中央値はほぼ変わりませんが、最頻値は平均に対して少し多めとなっております。
・元本割れの確率は高く、3割程度の確率で元本割れになっており、
　バブル崩壊の時、リーマンショックの時に受け取りを迎えた場合は、
　元本割れを起こしている状態です。
・最近でみると2015年に受け取る＝リーマンショックからの
　低迷期の2012年あたりに投資していた人が非常に大きなリターンを得られています。

5年間の場合(投資総額300万円)

5年間の試算は下記の通りとなりました。
投資総額300万円に対して、
・平均で積み立て投資で265万円(4.0%)、一括投資で443万円(8.1%)となっております、
・中央値はほぼ変わりませんが、最頻値は平均に対して少し多めとなっているのは3年の時と変わりません。
・元本割れの確率は高く、3年の時より大きく3割強となっています。

10年間の場合(投資総額600万円)

10年間の試算は下記の通りとなりました。
投資総額600万円に対して、
・平均で積み立て投資で848万円(3.5%)、一括投資で1184万円(7.0%)となっております。
　3年5年の時よりもリターンが落ちています。
・中央値も、最頻値もかなり低い方に寄ってきており、10年間の投資では、
　多くの人が元が取れていない状況です。
・元本割れは最も高く、積み立て、一括ともに35％となっております。

20年間の場合(投資総額1200万円)

20年間の試算は下記の通りとなりました。
投資総額1200万円に対して、
・平均で積み立て投資で2369万円(3.5%)、一括投資で5106万円(7.5%)となっております。
・10年間の時と同様に、中央値も、最頻値もかなり低い方に寄ってきており、
　 バブルの時に受け取りを迎えた人が平均を持ち上げている結果となっております。
・元本割れは最も高く、積み立て、一括ともに33％となっております。
　 2000年以降を見ると、2013年以降に受け取り(＝1993年から投資開始)している人たちを除き、
　元本割れの状況になっております。
・2006年以降はドルコスト平均法の積み立て投資の方がいい成績を出しており、
　大きな不況をまたいだ時には、やはり積み立て投資がいい成績を残すことが分かります。

30年間の場合(投資総額1800万円)

30年間の試算は下記の通りとなりました。
投資総額1800万円に対して、
・平均で積み立て投資で2846万円(1.5%)、一括投資で7836万円(5.0%)となっております。
　　積み立て投資をした場合ほぼ利益が出ない状況になっております。
・しかし、中央値、最頻値ともに、投資総額よりは大きくなっており、
　長期投資をすることでリスクは少し抑えられている結果となりました。
・ データ数が少ないのも影響していると思いますが、
　元本割れの確率は、積み立て26％、一括12％となっており
　30年まで長期投資をすると、リスクが低減の方法の一つであることが分かります。
・直近2010年以降、積み立て投資の場合、
　リーマンショックから回復した2014年以降は元本割れを起こしておりませんので、
　不況を乗り切れる余剰資金を用いてそこを耐えることができれば、
　十分リターンが返ってくる結果となりました。

≪参考≫全世界の85％のacwiのデータを確認する。

ちなみに、全世界の85％を網羅するといわれる株式指標のacwiのデータを持ってきた場合、下記の通りとなります。20年間のデータなので、1200万円をこえている場合、元本割れがなかったことになりますが、
なんとリーマンショックの時も元本割れを起こさず、平均して2000万円あたりをキープしております。
日経平均が以下に安定して成長していないかを示すデータとなりました。

結論

日経平均を用いてシミュレーションしてきましたが、下記の結果となってしまいました。

ということで、日本の投資信託を買って日本の企業を応援したい気持ちはやまやまなのですが、
海外の投資信託の割合を増やそうと思います。

10店舗完走したらどれだけお得？楽天マラソン簡易シミュレーション

楽天マラソンであと3店舗なんだけどな～
でも無理やり要らないものかってもな～と考える人は多いと思います。
もし、残りの店舗を1000円で買い回りした場合、
どれだけお得になるか簡単にシミュレーションしていきたいと思います。

それでは、現在の買い回り店舗ごとにシミュレーションしていこうと思います。

まだ1店舗の人…

まだ1店舗。あと9店舗1,000円の商品を買い増しした場合の結果を表にまとめました。
・もらえるポイントの差(I)は「9%×現在の総額+900円」
・実質総額の差(J)を見てみると9万円以上買い回りしている人はどれだけ買っても変わらない。
・買い増し商品1個当たりの価格(K)も見ると、(総額(万円)+1)割引きになり、
　4万円すでに買っている場合、半額の500円でその商品を買えると考えてok。
まだまだ道は長いですが、その分もらえるポイント差(I)は大きくなっています！
必要なものがあればじゃんじゃん買いましょう！

3店舗達成中！

とりあえず3店舗！あと7店舗1,000円の商品を買い増しした場合の結果を表にまとめました。
・もらえるポイントの差(I)は「7%×現在の総額+700円」
・実質総額の差(J)を見てみると9万円以上買い回りしている人はどれだけ買っても変わらない！
・買い増し商品1個当たりの価格(K)も見ると、(総額(万円)+1)割引きになり、
　4万円すでに買っている場合、半額の500円でその商品を買えると考えてok。

折り返し地点5店舗！

折り返し地点！現在5店舗で、あと5店舗1,000円の商品を買い回りした結果は、下記の通りです。
・もらえるポイントの差(I)は「5%×現在の総額+500円」
・実質総額の差(J)を見てみると9万円以上買い回りしている人はどれだけ買っても変わらない！
・買い増し商品1個当たりの価格(K)も見ると、(総額(万円)+1)割引きになり、
　4万円すでに買っている場合、半額の500円でその商品を買えると考えてok。
あと5店舗、必要必需品5点程度ならあるのでは？

もうすぐ達成7店舗！

折り返し地点！現在7店舗で、あと3店舗1,000円の商品を買い回りした結果は、下記の通りです。
もうすでに、総額が高くなっているのはないでしょうか？
その場合は買い増し商品が非常に安く買えるチャンスです！
・もらえるポイントの差(I)は「3%×現在の総額+300円」
・実質総額の差(J)を見てみると9万円以上買い回りしている人はどれだけ買っても変わらない！
・買い増し商品1個当たりの価格(K)も見ると、(総額(万円)+1)割引きになり、
　4万円すでに買っている場合、半額の500円でその商品を買えると考えてok。

おまけ　SPU7%プラスの人

おまけで、SPUで7%プラスになっている人もまとめてみました！
買い増し商品が、上記の計算＋70円引きになります！
買い回り総額が30000でほぼ半額で買えることになりますので、使わない手はないですね！

この記事のまとめ

なんとなく頭の中で理解をしていたつもりですが、改めて計算してみると、
元々の総額が高い場合、非常にリーズナブルに商品を買うことができることが分かりました。
まとめとしては、下記3点！ひとまず、欲しいものをまとめておくのが手ですね！

当たり前ですが現在の買い回り総額が高いほど、
10店舗完走した方がいいことが分かりました！
簡易計算表は↓↓