・路線価
・土地の広さ(全面積)
・専有分と、共有持ち分

を入力してください。

路線価から固定資産税を計算します。

【計算機】土地の固定資産評価額と固定資産税の計算機

土地の固定資産評価額を計算しています。

路線価

路線価は、下記サイトを参考にしてください。

全国地価マップ | 利用許諾

www.chikamap.jp

評価額の計算方法

総額　＝　路線価　×　土地の面積　
持ち分　＝　専有持ち分　÷　共有持ち分

固定資産評価額　＝　総額　×　持ち分

で計算しています。

建物の固定資産税の計算

土地の固定資産税は、

・固定資産税　1.4％
・都市計画税　0.3%　合計1.7％

で計算しています。

軽減税率

軽減税率として、
200平米以下の1/6で計算しています。

・建物の構造と建物の種類
　Ｌマンション(基本鉄筋コンクリートRC)
　Ｌ一戸建て(基本木造)

を選択し、

・延べ床面積

を入力してください。
大阪法務局「不動産登記における評価額のない課税標準について(H30)」
に基づいて、固定資産税を計算します。

【計算機】新築建物の固定資産評価額と固定資産税の計算～標準価格～

新築の建物の固定資産評価額を計算しています。

使用しているデータ

使用しているデータは、
大阪法務局「不動産登記における評価額のない課税標準について(H30)」
を使用しています。

その他都道府県については、こちらを参照ください。

評価額の計算方法

課税標準価格(平米単価)　×　延べ床面積

で計算しています。

課税標準価格(平米単価)建物の構造と使用用途によって決定されます。

大阪法務局HP

また、経年劣化としては、

経年減価補正率表を用いて計算しています。

大阪法務局HP

建物の固定資産税の計算

建物の固定資産税は、

・固定資産税　1.4％
・都市計画税　0.3%　合計1.7％

で計算しています。

軽減税率

軽減税率として、
・戸建て　→　3年間
・マンション　→　5年間
の間1/2としております。