固定資産税(新築の家にかかる税金)について

固定資産税には、
・土地にかかる税金
・家屋にかかる税金
があります。

それぞれ、資産の価値(＝課税標準額)の1.4％が税金として取られることとなります。

土地にかかる税金について

土地にかかる税金は、
課税標準額×1.4％が取られます。

…え？2,000万円の土地だと、48万円も取られるの…？
と思う方もおられるかもしれませんが、
住宅用地の場合、課税標準に特例措置が適用されます。

200m² までは1/6となり、
それ以上を超えた分は1/3となります。

ですので、300平米の場合、200平米は1/6、100平米は1/3となりますので、
課税標準額＝2000万円×(200/300＊1/6＋100/300×1/3)＝500万円　となります。

購入価格と評価額の関係

また、課税標準額=土地の購入価格ではなく、
大体6割～7割とされています。

家屋にかかる税金に関して

【価格（評価額）】　=　再建築費評点数　×　経年減点補正率等　×　評点1点当たりの価額

再建築費評点数…評価の時点において、評価の対象となった家屋と同一のものを
その場所に新築するものとした場合に必要とされる工事費などに相当するもの
経年減点補正率等…家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況に応じて
減価補正を行うための補正率など
評点1点当たりの価額…木造家屋1.05円、非木造家屋1.10円、簡易附属家1.00円
で計算されます。

再建築費評点数

非木造住宅：大体購入額の60％をベース。
木造住宅：だいたい購入額の70％をベース。

新築住宅

新築住宅の場合、120平米までの部分まで税金の1/2が減額されます。
減額される期間は、3階建て以上で耐火・準耐火住宅で5年間、それ以外は3年間になります。

経年減点補正率等

非木造の場合、下記の通り経年減点補正率は変わっていきます。
毎年、2％程度低下していき、最終的に20％となります。

3000万円の家を建てたとすると

例えば3,000万円の新築の家を建てたとすると、3年目まで半額となり12万円。

新築住宅にかかる固定資産税の減額措置がなくなる
4年目が一番高く、22万円の税金がかかることになります。

見直しは3年ごとに行われますので階段状になります。

45年間で、約500万円支払うことになりそうですね。。

結論

を入力してください。

・新車購入時にかかる税金を計算します。
　※諸費用は、相場を入れています。

新車の初期費用計算機|諸費用の相場・税金はいくら？シミュレーション

車を購入しよう！とした時に以外にお金がかかってくるのが、
税金などの初期費用…

ということで、今回は、初期費用を計算できる計算機を作成しました。

自動車税・重量税等

車を購入する際には多くの税金がかかってきます。

・消費税
・自動車取得税⇒環境性能割(消費税10％に伴い)　
・自動車税
・自動車重量税　

の4つです。いやいやまとめろよ…と思いますが、

消費税

一律10％です。
300万円だと増税2％は6万円も効いてくるんですね。
思ったより影響がでかい気がします。。

自動車取得税⇒環境性能割

環境性能割は、増税に伴ってできたものになります。
省エネ性能がいいと、税金がひかれる制度で、

本体価格の3％～0％の税金がとられます。

燃費達成基準を切り替えてもらえると、税金が切り替えられます。

自動車税

自動車税は、排気量(エンジンの大きさ)によって決まります。

1000cc以上、そこから500ccごとに、大きくなっていきます。
これは、％ではなく、固定額となっています。

また、「1年ごと」にとられる税金になります。

自動車重量税

自動車重量税は、車体の重さで決まります。
一応、重たい方が道路に対する影響が大きいということらしいです。

自動車重量税は、車検ごとに払い、最初は3年分、その後は2年毎払うことになります。

自賠責保険・リサイクル料

その他、絶対に必要な費用として、

自賠責保険、リサイクル料が必要となります。

自賠責保険は、「乗用車」「軽自動車」で分かれており、
自動車重量税と同じで、車検ごとに支払うことになります。

リサイクル料は、1万円～2万円程度かかってくるようです。

その他諸費用

その他、諸費用で計5万円ほどかかってくることになります。

その他消費用は、

ほぼいる
・検査登録代行料

多分いる
・車庫証明代行料

自分でやれる。
・納車料
・ガソリン代

の4種類になります。

検査登録代行料

ナンバープレートをもらいに行く作業になりますね。
これは、仮ナンバーなどなどが必要なので、ほぼほぼやってもらう必要がありますね。

約2万円となっています。

車庫証明代行料

車庫証明の代行は、約1万円程度です。

やろうと思えば自分で出来ますので、

納車料・ガソリン代

納車料1万円・ガソリン代5千円
は、車を獲りに行き、自分でガソリンを入れれば、いらない費用になります。

せっかくの納車なので、みんなでディーラーに行きましょう！