住宅ローンの借入限度額の計算|年収、毎月の返済額のシミュレーション

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・年収と、返済率を入れてください。
・毎月の返済率は35%が上限です。
※フラット35では年収の35%が上限といわれています。
一般的には20%~25%までが余裕のある生活ができるといわれています。

・借入期間と金利を設定すると、借りることができる元本を計算することができます。

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住宅ローンの借入限度額の計算|年収、毎月の返済額のシミュレーション

住宅ローンの借入可能額を計算します。

借入限度額について

借入可能額は、一般的に年収の35%が上限といわれています。

35年ローンで35%上限で住宅ローンを借りるとなると、計算上では、
年収500万円の場合、固定金利1.1%で5000万円の家が買えることになります。

しかし、
・約20%が税金と社会保険料で引かれ、手取りで400万円。
・ここから35%返済に充てるとすると、400-175=225万円
・親子3人、節約して衣食で毎月10万円としても225万円-120万円=105万円。
+家の維持費、マンションの管理費、駐車場代などを考えると、
 ほぼ貯金ができないor遊ぶお金のない生活になると思います。

まとめ

家だけが人生ではありません。
日々の暮らしをきちんと考えて、
そこから捻出できる毎月の返済額を確認し、
購入できる家の値段を考えることをお勧めします!

↓適正な返済率を計算!

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