・何年住む予定か、
・一戸建て、マンションの購入価格
・借入期間と、金利
・マンションの専有面積を入力
することで、生涯のコストが計算されます！(途中で売る計算などはできません。)
※各パラメータの初期設定はの説明は本文にあります。
必要に応じて変更してください
マンションvs一戸建ての生涯コスト比較計算機|維持費込みでどっちがお得？
家を購入するにあたり、マンションと一戸建てどちらが生涯でコストがかかるかを
予測できる計算機を作成しました！
マンションや、家の購入の検討にお使いください！
各パラメータの説明
購入価格について
購入価格の年代の変遷は、下記サイトで確認することができます。
↓関西版
↓関西路線別
ローン返済
初期設定では35年ローン、0.5％の固定金利にしております。
変動金利で0.4％前後、フラット35で1.0％前後ですので、
必要に応じて変更ください。
固定資産税
固定資産税の計算は、
購入金額を「土地」「建物」に比率で分けたのち、
60％を評価額として計算しております。
建物の償却は、「毎年2％」で仮で計算しています。
実際の計算は3年毎での更新となりますが、簡易計算です。
実際の計算方法は、↓をご覧ください。
維持費
一戸建ての維持費
一戸建ての維持費については、↓の記事を参考に計算しております。
実態の調査結果としては、下記の記事の通りとなりますので、
計算では少し大きめにでています。
マンションの維持費
マンションの維持費に関しては、
マンションに関する統計・データ等より平均値を用いています。
http://www.mlit.go.jp/common/001287645.pdf
本表は、月／㎡当たりの管理費の額（使用料（駐車場使用料等）・専用使用料からの充当額を除く）の 分布と平均についてみたものである。 全体では、「100円超150円以下」が19.7％と最も多く、次いで「50円超100円以下」が11.8％となってい る。月／㎡当たりの額の平均は154円である。
P.179
修繕費については、国のガイドラインに基づいて、作成しています。
最初は安く、どんどん高くなっていく場合がありますので、
十分ご注意ください。
https://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
P.2
結論
結論としては、
ことが分かりました。
自分のライフスタイルに合わせて計算してみてください！
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