マンション修繕費計算機！総額の目安と、毎月の積立額を知ろう！

マンションを購入するとまずぶち当たるのが、

・管理費ってこれだけ払う必要あるの？
・修繕費がこれから上がっていくというけど、実際に必要な金額は？

の、2点だと思います。

その中でも今回は、「修繕費」の疑問を解決すべく、エクセル(スプレッドシートで)
「マンション ライフ サイクル シミュレーション ～長期修繕ナビ～の解説書」をもとに、
修繕金の総額、毎月の積立額を計算できる、シミュレーションファイルを作成してみました！

是非、この計算機を使って、

・修繕費が極端に安くor高く見積もられていないか、
・毎月積み立てておくべき修繕費はいくらになるのか？

を把握してみてください！

計算機の使用方法

入力項目

計算機の使用方法は、
計算機(スプレッドシート)を立ち上げて、

下記、物件情報を入力するだけです。

駐車場の計算は含まれていないのでご注意ください。

計算結果

試算結果は、下記の通り、
②1回あたりの修繕費用
③修繕のために必要な毎月の積立金
④平米あたりに換算した場合の積立額
が表示されます。

上記試算の場合は、毎月1戸あたり「15,115円」の積立が必要となります。
実際は、大きい部屋の人ほど負担額を大きくする傾向にありますので、
平米あたりに換算すると「216円/m²」の積立が必要となります。
※例)80平米の人は　80×216＝17,280円

計算機を使ってみよう！

計算機を立ち上げるには下記ボタンを押してください！

そのままですと閲覧のみ可能になっていますので、
ファイル→コピーを作成で、自分のスプレッドシートにコピーを作成してください。

スプレッドシートをコピーする方法(クリックして開く)

信頼性、計算式、注意事項について

本家のマンションライフサイクルシミュレーションは、
細かい計算ができますが、

入力が少しめんどう、計算結果が見づらい点がありましたので、
必要な項目だけを入力、出力するようにしています。

データの信頼性と、マンションの規模

上記の通り簡略化したところもありますが、おおもとの計算式は、
「マンション ライフ サイクル シミュレーション ～長期修繕ナビ～の解説書」
を使っています。

上記、解説書のデータの信頼性と、対象とするマンションの規模は、下記の通りです。

住宅金融支援機構が実際に融資を実行したデータをもとに作成されていますので、
信頼性は高いと考えられます。

また、規模としては、足場の組めない
タワーマンションを除いた規模のマンションとなっていますが、
30階以下となっていますので、ほぼほぼのマンションで適応できると思います。

機構が融資したマンション共用部分リフォーム融資の大規模修繕工 事費データ（以下、「機構融資データ」といいます。）です。
○データ年度 2013～2018
○データ数 約 1,500 件
※試算時点の現在価格となるように物価調整を行っています。

想定を超える範囲についてもシミュレーションは可能ですが、乖離幅が大きくなることにご留意ください
※２ シミュレーションの想定している規模等
①階数 30 階以下（タワーマンションについては乖離幅が大きくなることが想定されます。）
②平均専有面積 100 ㎡以下
③戸数 100 戸以下 ④住棟タイプ 単棟型（団地型のマンションの場合は、各棟毎に試算を行ってください。）

注意事項

本家のマンションライフサイクルシミュレーションは、

・地域による金額の違い
・1回目、2回目、3回目で金額が若干違ってくる
・建築面積などもう少し詳しい情報が必要

などがありますが、この計算機では省略しています。

年度ごとの計算について

年度ごとの資金収支計画についても

試算結果分積み立てていれば、
必要な年度に必要な額が積み立てられているはずですので、
対象外としております。

※年度ごとがあると、目が散って要点がわかりにくくなるので省いています。

まとめ

国土交通省が出している、修繕費のガイドラインが

200円/平米・月程度

となっており、計算結果はそこら辺の値に落ち着くことがわかりました！

新築マンションの修繕費は最初かなり安く抑えられていると思いますが、
結局かかるもの分は後で徴収されます。

かといって、管理組合で積立額を変更するのは、骨がいる作業ですので、
各家庭で足りていない分をきちんと把握し、別に保管しておくことが必要ですね！！

【まとめ】住宅(マンション・一戸建て)の購入相場、平米単価、年収倍率、中古市場まとめ

そんな人に向けて、住宅の購入相場を調べました！

平均値なんて知ったところでとおっしゃる方もいるかと思いますが、
マイホームの購入は、

「一世一代の超高額取引」

なので、とにかくすがるものが欲しいですよね。笑
僕もそうでした。。

ということで、

マイホームを購入した人の

・年齢
・家族数
・世帯年収
・住宅面積
・購入額
・頭金
・年収倍率
・平米単価

の平均値・中央値をまとめましたので、マイホーム購入の参考にしてください！！

新築マンションのデータをサーチ！

新築マンションのデータです。

全国平均のデータは下の表に示す通りで、

①購入価格は4000万円前後で世帯年収の約5～6倍程度
②年齢は35歳~40歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③頭金は、中央値で387万円となるが、23%の人が、頭金なしで購入している。

ことがわかりました。

その他、詳細なデータやグラフを確認したい人は、こちらの記事を参考にしてください！

新築マンション！

【全国版】新築マンションの相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？

【全国版】新築マンションの相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？・どれくらいの年齢で買ってる？？・実際、返済していけるのだろうか…など...

nujonoa.com

2020.06.09

・首都圏の相場
　・東京版
　・神奈川県

・近畿版
　・大阪版

・東海圏の相場

土地＋一戸建てのデータを確認

土地＋一戸建てのデータです。

全国平均のデータは下の表に示す通り、

①購入価格は4000万円前後で世帯年収の約7倍程度
②年齢は、30歳~35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③敷地面積は、110平米当たり。
③33%の人が、頭金なしで購入している。

となっております。

その他、詳細なデータやグラフを確認したい人は、こちらの記事を参考にしてください！特に、東京など都心になると、全然様子が変わってきます。。

土地+一戸建てデータ

【全国版】一戸建て(土地付き)の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？

【全国版】建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？・どれくらいの年齢で買ってる？？・実際、返済していけるのだろうか…などなど、...

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2020.02.24

・首都圏の相場
　・東京版
　・神奈川県

・近畿版
　・大阪版

・東海圏の相場

新築建売のデータをサーチ！

新築建売りのデータを調べました。

①購入価格は3300万円前後で世帯年収の約6～6.5倍程度
②年齢は30歳~35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③33%の人が頭金なしで購入している。

ことがわかりました。一気に相場が下がりましたね！！

その他、詳細なデータはこちらになります。

建売データ

【全国版】建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？

【全国版】建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？・どれくらいの年齢で買ってる？？・実際、返済していけるのだろうか…などなど、...

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2020.06.09

・首都圏の相場
　・東京版
　・神奈川県

・近畿版
　・大阪版

・東海圏の相場

【番外編】大阪御堂筋線でデータを取ってみた。

御堂筋沿線のマンションの購入を考えていましたので、
御堂筋沿線における、中古マンションのデータをまとめてみました。

・10年後、20年後はいくらになるのだろう？
・駅から近いと高いのか？
・平米単価はどれくらい？　などをまとめています。

下記参考に、新築、10年後、20年後、30年後の坪単価をグラフ化してみました。
やはり築年数は大きく聞いてくることがわかります。

梅田が一番高くなると思いましたが、淀屋橋が一番高い結果になりました・

一番高い淀屋橋と、一番お得な北花田で比べたところ、価格差は約2倍となっています。

その他詳細データは、こちらの記事をお読みください。
下落率などなどは、他の地域の方でも参考になるかもしれません！

御堂筋沿線の中古市場確認

御堂筋線マンションの10年後の相場は？坪単価、平米単価を確認！

御堂筋線沿いのマンションの10年後の価格は？坪単価、平米単価を確認！マンションを購入するにあたり、やはり気になるのが、・10年後、20年後高く売れるのか！？・この物件は割安なの？割高なの？・駅近の方が、高く売れるの？というところだと思います...

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2020.02.24

・堺エリア
・天王寺エリア
・難波エリア
・梅田エリア

まとめ

マイホームは本当に高い買い物ですので、

調べに調べても損はないと思います！

ぜひぜひこの記事を参考に、自分の建てるマイホームが高いのか安いのか確認して、

最高のマイホームを建ててください！！

【大阪版】一戸建て(土地付き注文住宅)の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

大阪で一戸建てが欲しい！夢のマイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってるの？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数22,655件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

大阪/全国の平均・中央値を確認

それではさっそく、大阪 /全国のデータを見ていきましょう！

今回紹介するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です！

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、平均値、中央値、最頻帯を表にまとめましたのでご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は37.5歳、中央値が35.0歳
・面積は、平均112.2平米、中央値が109.3平米
・購入価格は、平均4,113万円　中央値は3,900万円
となっています。

それに対して、大阪は

・購入年齢は38.0歳、中央値が36.0歳
・住宅面積は、平均108.4平米、中央値が103.7平米
・購入価格は、平均4,358万円　中央値は4,150万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して少し高く、
・面積は、全国平均に対して、5％ほど小さく、
・購入価格は、10％ほど高くなっています。

結果として、平米単価は、4万円/平米ほど高く、
100平米で換算で400万円ほど全国平均より高くなっています。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が大阪のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、38.0歳、中央値が36.0歳 となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～40歳までがピークで、40歳以上が徐々に減っていくようです。

全国平均に比べて、大阪は若干遅くなっていますが、
30歳～40歳あたりでは購入している人が多いようです。

家族数について

家族人員については、下記の通りとなっています。

子供が生まれた後に購入を決めた人が多くなっており、
子供が生まれて手狭になり購入を決めるパターンが多いようです。

大阪でも同様の結果になっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値629万円、中央値560万円となっています。

下記グラフの通り、全国平均と比べるとピークが若干右に来ており、
全国平均よりは年収が高いようですが、全国平均・中央値と比べると約15万円程度の差ですので、ほぼ全国平均と変わりないとみていいでしょう。

敷地の面積・住宅の面積

敷地の面積は平均値が132平米、中央値が113平米となっており、
全国平均の約半分の敷地となっています。
最頻値としては、100平米以下の小さな土地を購入している人が多いようです。
この敷地面積だと3階建てが多いイメージになりますね。

それに対して、住宅の面積は平均値108.4平米、中央値103.7平米となっています。

全国平均に比べて5平米くらい小さく、下のグラフの通り、
90～105平米くらいの住宅が多いことが分かります。

一人当たりの住宅面積を下に示します。

全国平均に比べて、15平米～20平米、20平米～25平米の占める割合が大きく、
住宅の面積が小さいことが分かります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均4,358万円　中央値は4,150万円となっており、
グラフに表す通り実際のピークも4,400万円前後になっています。

全国平均に比べて、平均値・中央値共に約250万円ほど高くなっており、
全国平均より大きくピークが右に動いていることが分かります。

年収にそこまで差はありませんでしたので、家のコストは少々割高になることが分かります。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で40万円、中央値40万円となっております。
実際のピークは36万円/平米当たりのようです。

全国平均のピークに比べると、4万円ほどピークが高くなっていますので、全国平均110平米の家で400万円の価格差がつくことになります。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

全国平均と比べると年収が上がっていくことを見越して借りるのか、
少し背伸びをして高めの物件を買っていることがわかります。

最頻値は7.5倍程度となっておりますが、
6.0倍～8倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

まとめ

新築マンションのデータを確認してきましたが、

①購入価格は4000万円強で世帯年収の約7倍程度
②年齢は、 30歳~ 35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③大きさは、100平米強と全国平均に比べて若干小さい傾向がある。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【首都圏版】一戸建て(土地付き注文住宅)の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

首都圏で一戸建てが欲しい！夢のマイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってるの？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数7,849件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

首都圏/全国の平均・中央値を確認

それではさっそく、首都圏 /全国のデータを見ていきましょう！

今回紹介するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です！

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、平均値、中央値、最頻帯を表にまとめましたのでご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は37.5歳、中央値が35.0歳
・面積は、平均112.2平米、中央値が109.3平米
・購入価格は、平均4,113万円　中央値は3,900万円
となっています。

それに対して、首都圏は

・購入年齢は38.1歳、中央値が36.0歳
・住宅面積は、平均106.2平米、中央値が101.9平米
・購入価格は、平均4,775万円　中央値は4,510万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して若干高く、
・住宅面積は、全国平均に対して、5％ほど小さく、
・購入価格は、15%ほど高くなっています。

結果として、平米単価は、8万円/平米ほど高く、
100平米で換算で800万円ほど全国平均より高いことがわかります。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が首都圏のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、38.1歳、中央値が36.0歳 となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～40歳までがピークで、40歳以上が徐々に減っていくようです。

全国平均に比べて、若干遅いですが、ほぼ全国平均と同様の傾向を示しています。

家族数について

家族人員については、下記の通りとなっています。

子供が生まれた後に購入を決めた人が多いようです。

首都圏としては、若干早めに購入する人が多いようです。
2人のうちに1/4もの方が購入しているようですね。

世帯の年収

世帯年収は、平均値677万円、中央値601万円となっています。

下記グラフの通り、全国平均と比べると600万円以上の人の割合が多いことが分かります。

全国平均・中央値と比べると60万円程度世帯年収が高く、
手取りで+50万円弱、35年間(ローン期間)で1,700万円も収入差があることがわかります。
それだけ高い家が買えるということですね。うらやましい。。

敷地の面積・住宅の面積

敷地の面積は平均値が165.3平米、中央値が139.2平米となっております。

しかし実際のデータとして、平均値、中央値は当てにならず、
下記の通り、100平米以下、280平米以上がとても多いことが分かります。
そこを除くと、100～140平米の割合が多いと言えそうです。

それに対して、住宅の面積は平均値106.2平米、中央値101.9平米となっています。

実際のピークは、95平米～100平米となっており、全国のデータに対して、10平米程度左にピークが移っていることが分かります。

住宅面積90平米、敷地面積が100平米以下となると、ほぼ3階建ての建物になると思いますので、階段・廊下などの非居住スペースを除くと、マンション(70平米程度)とほぼ同等の間取りor一部屋プラスされるかどうかという感じになりそうです。

一人当たりの住宅面積を下に示します。

全国平均に比べて、15平米～20平米、20平米～25平米の占める割合が大きく、
住宅の面積が小さめであることがこのデータからも分かります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均4,775万円　中央値は4,510万円となっておりますが、
実際のピークもは4200万円前後で、それ徐々に減っていっています。

全国平均に比べて、平均値・中央値共に約600万円ほど高くなっておりますが、
先ほどの計算上、35年間で1,700万円ほど収入が高くなる計算になりますので、
その分高い住宅を買っていると考えることもできます。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で45万円、中央値44万円となっております。
この価格に関しても、下記のグラフの通り全国平均とはかけ離れており1平米当たり10万円弱の差がありそうです。

全国平均110平米の家で1,000万円程度の価格差がつくことになります。
首都圏に家を建てるということがどれだけすごいことかわかりますね。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

全国平均と比べると年収が上がっていくことを見越して借りるのか、
少し背伸びをして高めの物件を買っていることがわかります。

最頻値は7.5倍程度となっておりますが、
5倍～8倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

まとめ

新築マンションのデータを確認してきましたが、

①購入価格は4500万円前後で世帯年収の約7.5倍程度
②年齢は、 30歳~40歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③大きさは、100平米強で全国平均に比べて若干小さい。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【東京版】一戸建て(土地付き注文住宅)の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

東京で一戸建てが欲しい！夢のマイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってるの？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数7,849件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

東京/全国の平均・中央値を確認

それではさっそく、東京 /全国のデータを見ていきましょう！

今回紹介するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です！

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、平均値、中央値、最頻帯を表にまとめましたのでご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は37.5歳、中央値が35.0歳
・面積は、平均112.2平米、中央値が109.3平米
・購入価格は、平均4,113万円　中央値は3,900万円
となっています。

それに対して、東京は

・購入年齢は39.5歳、中央値が38.0歳
・面積は、平均97.5平米、中央値が93.8平米
・購入価格は、平均5,644万円　中央値は5,439万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して高く、
・面積は、全国平均に対して、15％ほど小さく、
・購入価格は、1.4倍ほどになっています。

結果として、平米単価は、20万円/平米ほど高く、
90平米で換算で1,800万円ほど全国平均よりたかいことがわかります。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が東京のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、39.5歳、中央値が38.0歳 となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～40歳までがピークで、40歳以上が徐々に減っていくようです。

全国平均に比べて、若干遅く35歳～40歳あたりで購入する人が多いようです。

家族数について

家族人員については、下記の通りとなっています。

子供が生まれた後に購入を決めた人が多くなっており、
子供が生まれて手狭になり購入を決めるパターンが多いようです。

東京でも同様の結果になっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値761万円、中央値692万円となっています。

下記グラフの通り、全国平均と比べるとピークの山が右に来ており、
全国ではピークが400万円台ですが、東京だけ見ると500万円台となっております。
やはり東京は稼げるようですね。

全国平均・中央値と比べると150万円程度世帯年収が高く、
手取りで+120万円程度、35年間(ローン期間)で4,200万円も収入差があることがわかります。
それだけ高い家が買えるということですね。うらやましい。。

敷地の面積・住宅の面積

敷地の面積は平均値が113平米、中央値が103.3平米となっており、
全国平均の約半分の敷地となっています。
いかに東京が過密地帯かよくわかるデータです。

それに対して、住宅の面積は平均値97.5平米、中央値93.8平米となっています。

敷地の面積から考えて、3階建ての建物ばかりだと思いますので、階段を除くとかなり小さい面積になると思います。
また、それ以上の住宅より、それ以下の住宅の方が多く、ほぼマンションと同じような間取りの一戸建てを持っている人が多いように見受けられます。

一人当たりの住宅面積を下に示します。

全国平均に比べて、15平米～20平米、20平米～25平米の占める割合が大きく、
住宅の面積が小さいことが分かります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均5,644万円、中央値5,439万円となっており、
グラフに表す通り実際のピークも5400万円ぜんごになっています。

全国平均に比べて、平均値・中央値共に約1500万円ほど高くなっており、
全国平均より大きくピークが右に動いていることが分かります。

単純に高いこともありますが、
先ほどの計算上、35年間で4,200万円ほど収入が高くなる計算ですので、
その分高い住宅を買っていると考えることもできます。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で58万円、中央値58万円となっております。
この価格に関しても、下記のグラフの通り全国平均とはかけ離れており1平米当たり20万円以上の差がありそうです。

全国平均110平米の家で2,200万円もの価格差がつくことになります。
東京に家を建てるということがどれだけすごいことかわかりますね。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

全国平均と比べると年収が上がっていくことを見越して借りるのか、
少し背伸びをして高めの物件を買っていることがわかります。

最頻値は7.5倍程度となっておりますが、
5倍～8倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

まとめ

新築マンションのデータを確認してきましたが、

①購入価格は5,500万円前後で世帯年収の約8倍程度
②年齢は、 30歳~ 40歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③大きさは、100平米弱で全国平均に比べて15平米程度小さい。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【大阪版】新築の建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってるの？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、建売住宅の全国平均vs大阪の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数17,001件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

大阪/全国の平均・中央値を確認

それではさっそく、大阪 /全国のデータを見ていきましょう！

今回紹介するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です！

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、平均値、中央値、最頻帯を表にまとめましたのでご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は39.1歳、中央値が37.0歳
・面積は、平均100.8平米、中央値が100.8平米
・購入価格は、平均3,442万円　中央値は3,251万円
となっています。

それに対して、大阪は

・購入年齢は38.7歳、中央値が36.0歳
・面積は、平均101.9平米、中央値が101.3平米
・購入価格は、平均3,437万円　中央値は3,315万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して若干低く、
・面積は、全国平均に対して、ほぼとんとん、
・購入価格も、ほぼとんとんとなっています。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が大阪のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、38.7歳、中央値が36.0歳 となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～35歳がピークそれ以降徐々に減っていくようです。

全国平均に比べて、かなり早いタイミングで購入しているようですね。

家族数について

家族人員については、下記の通りとなっています。

家族人員については、下記の通り、
子供が1人生まれ、3人家族になった時に買う人が多くなっているようです。
次いで、4人家族、夫婦二人という順番になっています。

マンションと違い、子供ができてから購入する人が多くなっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値534万円、中央値480万円となっています。

全体の傾向としては、 400万円当たりが一番多く、少しずつ件数がへっていくことがわかります。
全国平均・中央値と比べると若干世帯年収が低い傾向にあり、
特に400万円台に集中していることが分かります。

敷地の面積と住宅の面積

敷地の面積は、下記の通り130平米あたりがピークで全国平均に対して、
大きいことが分かります。
特に東京では、50％の物件が100平米以下なので、それに比べるとまだまだ大きな敷地が余っているようです。※大阪は郊外が含まれていることも大きな要因だと思います。

住宅の面積は平均値101.9平米、中央値101.3平米となっています。
95～100平米ピークになっていますが、
全国平均に比べて、大きめであることが分かります。
105平米～110平米の住宅も多いようです。

また、一人当たりの住宅の面積のデータもグラフにしてみました。
20～25平米がピークとなっています。
こちらもまた、全国平均に比べてかなり小さいことが分かります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均3,437万円、中央値3,251万円となっておりますが、
実際のピークとしては、2400~2600万円台とかなり低いところにピークがあるようです。
これは、大阪の都市部ではなく、郊外に建売物件が多く点在している影響でしょう。

全国平均に比べて、平均値・中央値はほぼ変わらずとなっておりますが、
グラフを見ると、安い住宅が多いように感じます。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で61万円、中央値57.6万円となっております。

全体のピークは、54万円/平米あたりにあり若干全国平均よりピークが右に移動しているように見受けられます。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

最頻値は7.0倍程度となっておりますが、
5.5倍～9倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

まとめ

新築の建売住宅のデータを確認してきましたが、

①購入価格は3400万円前後で世帯年収の約7.0倍程度
②年齢は、 30歳~ 35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③大きさは、敷地面積は狭めだが、住宅面積は全国平均と同等の100平米強

であることがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【全国版】建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？

マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってる？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数22,655件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

全国の平均・中央値を確認

全国のデータを見ていきましょう！

今回確認するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です。

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、結果を表にまとめましたので、ご確認ください。

・全国平均の購入年齢は37.5歳、中央値が37歳
・住宅の面積は、平均112.2平米、中央値が109.3平米
・購入価格は、平均4,113万円　中央値は3,900万円
・その内建設費は平均値で2,778万円、中央値は2,850万円となっています。
となっているようです。

上記表にて、何となくの感触をつかんだところで、
各々のデータをヒストグラムを用いて、
確認していきたいと思います。

年齢

購入年齢の平均値は、37.5歳、中央値が37歳 でしたが、
下記グラフの通り30歳から35歳の間の購入する人が多くなっております。

39歳までの間に70％もの人が購入を決めています。

マンションの場合、35歳～40歳がピークになってきますので、
住宅の場合、少し早めに買う人が多いことが分かります。

家族数について

家族人員については、下記の通り、
子供が1人生まれた後、2人目が生まれたあたりで買う人が多くなっているようです。

マンションでは2人で購入する層も多くなっていましたが、
一戸建ては子供ができてから購入する人が多くなっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値611万円、中央値545万円となっています。
が、下記グラフの通り、実際は400万円台で購入している層が一番多くなっています。
約半分の方が、400万～600万円の時に購入しています。

ローンの返済率は年収の23％程度となるようです。

敷地面積・住宅面積

敷地の面積は平均値が220.8平米、中央値が194.8平米となっていますが、
下記グラフの通り、まったく当てにならないようです。

参考までに、三大都市圏と、その他の地域を並べてみましたが、
三大都市圏では、100平米以下が多いのに対して、その他の地域では、280平米超えの土地がかなり多い結果となっています。
各県ごとに確認する必要がありそうですね。

一方、住宅の面積は平均112.2平米、中央値が109.3平米と落ち着いた結果になっています。
地方で大きな土地を買っても、住宅自体はそこまで大きくしないようです。

ピークとしては、105平米～110平米となっており、
マンションの平均70平米に比べて30平米ほど大きいことになります。
一戸建ての場合、階段や廊下が必要になりますので、そのまま比べることはできませんが、部屋1つ増えるイメージになります。

また、一人当たりの住宅の面積のデータもグラフにしてみました。
25～30平米がピークとなっています。
100平米で3～4人家族という世帯が多い感じですかね。

購入価格・平米単価

購入価格は平均4,113万円　中央値は3,900万円となっており、
下記グラフの通り、ピークとしては、3,400万円台あたりとなっています。

マンションでは全国平均が4400万円あたりですので、
若干一戸建ての方が安いことになりそうです。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で37.2万円、中央値35.2万円となっています。
一番多い価格帯としては、34万円～36万円となっています。

住宅の面積の中央値が100平米付近、平米単価の中央値が35万円、
掛け合わせて3500万円くらいの家が購入されていると考えると、
上記の購入価格のデータと一致していることが確認できます。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

最頻値は7.0倍程度となっておりますが、
5.5倍～8.0倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

手持ち金(頭金)

頭金は、2,2655件中、32％にあたる、7,345件が100万円以下となっております。

100万円以下を除いた最頻値は、300~400万程度となっています。

低金利時代ですので、少し払ったところで、大きく利息が減るわけではありませんが、
頭金をきちんと準備してから購入に至るケースが多いようです。

まとめ

一戸建ての全国の購入価格のデータを確認してきましたが、

①購入価格は4000万円前後で世帯年収の約7倍程度
②年齢は、30歳~35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③敷地面積は、110平米当たり。
③33%の人が、頭金なしで購入している。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【全国版】建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！頭金は？

マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってる？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数7,849件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

全国の平均・中央値を確認

全国のデータを見ていきましょう！

今回確認するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
となっております。

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、結果を表にまとめましたので、ご確認ください。

・全国平均の購入年齢は39.1歳、中央値が37歳
・住宅の面積は、平均100.8平米、中央値が100.8平米
・購入価格は、平均3442万円　中央値は3251万円
となっているようです。

上記表にて、何となくの感触をつかんだところで、
各々のデータをヒストグラムを用いて、
確認していきたいと思います。

年齢

購入年齢の平均値は、39.1歳、中央値37歳となっておりますが、
下記グラフの通り30歳から35歳の間の購入する人が多くなっております。
マンションの場合、35歳～40歳がピークになってきますので、
少し早めに買う人が多いことが分かります。

家族数について

家族人員については、下記の通り、
子供が1人生まれ、3人家族になった時に買う人が多くなっているようです。
次いで、4人家族、夫婦二人という順番になっています。

マンションと違い、子供ができてから購入する人が多くなっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値555万円、中央値497万円となっています。
400万円当たりが一番多く、少しずつ件数がへっていくことがわかります。

年が若い人が多いためか、300万円代でも多くの人が購入しており、
ローンの返済率は年収の23％程度と結構高めになっています。

敷地面積・住宅面積

敷地の面積は圧倒的に100平米以下が多くなっております。

次いで、100平米～110平米、その次に多いのが120平米～130平米なようです。
車も置けて、2階建てと考えると120平米当たり必要になってくると思います。

次に、住宅面積です。
住宅の面積の平均値は100.8平米、中央値も100.8平米となっています。

実際のピークも95～100平米となっております。
マンションの場合は70平米がピークとなりますので、30平米近く大きな家に住めることになりそうです。(階段や、廊下が多い分実際はそれよりも小さいですが…)

95～110平米で全体の62％を占めておりますので、それ以上に大きい人は誇らしげにしてもいいともいます。

また、一人当たりの住宅の面積のデータもグラフにしてみました。
30平米がピークとなっています。
90平米で3人家族という世帯が多いことがわかります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均3,442万円、中央値 3,251万円となっておりますが、
実際のピークとしては、2,600万円台となっています。
マンションでは全国平均が4400万円となっていますので、
建売の方が圧倒的に安いことが分かります。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で67万円、中央値61万円となっておりますが、
実際一番多い価格帯としては、「48万円/平米」なようです。

また都心部では、100万円/平米以上で購入されている物件も多数あるようです。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

最頻値は6.0倍程度となっておりますが、
5.5倍～8.0倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

手持ち金(頭金)

頭金は、17001件中、33％にあたる、5647件が頭金なしとなっております。
100万円以下を除いた最頻値は、300~400万程度となっていますが、
正直それだけ払ったところで、大きく利息が減るわけではありませんので、
頭金はなしでいいのではないかと思っています。

まとめ

建売住宅のデータを確認してきましたが、

①購入価格は3300万円前後で世帯年収の約6～6.5倍程度
②年齢は、30歳~35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③33%の人が、頭金なしで購入している。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【東京版】新築の建売住宅の相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

マイホームが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってるの？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、建売住宅の全国平均vs東京の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数17,001件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

東京/全国の平均・中央値を確認

それではさっそく、東京 /全国のデータを見ていきましょう！

今回紹介するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
です！

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、平均値、中央値、最頻帯を表にまとめましたのでご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は39.1歳、中央値が37.0歳
・面積は、平均100.8平米、中央値が100.8平米
・購入価格は、平均3,442万円　中央値は3,251万円
となっています。

それに対して、東京は

・購入年齢は39.5歳、中央値が38.0歳
・面積は、平均93.0平米、中央値が93.8平米
・購入価格は、平均4,522万円　中央値は4,306万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して若干高く、
・面積は、全国平均に対して、7％以上小さく、
・購入価格は、30％近く高くなっています。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が東京のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、39.5歳、中央値が38.0歳 となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～40歳までがピークで、40歳以上が徐々に減っていくようです。

全国平均に比べて、若干遅めに購入する傾向がありそうです。

家族数について

家族人員については、下記の通りとなっています。

家族人員については、下記の通り、
子供が1人生まれ、3人家族になった時に買う人が多くなっているようです。
次いで、4人家族、夫婦二人という順番になっています。

マンションと違い、子供ができてから購入する人が多くなっています。

世帯の年収

世帯年収は、平均値660万円、中央値588万円となっています。

全体の傾向としては、 400万円当たりが一番多く、少しずつ件数がへっていくことがわかります。
全国平均・中央値と比べると100万円程度世帯年収が高い傾向にあり、
全国平均に比べて手取りで+80万円程度、35年間(ローン期間)で2,800万円ほどの収入差があることがわかります。

敷地の面積と住宅の面積

敷地の面積は、下記の通り100平米以下が50％を占めており、
全国平均に比べて大きく、敷地が小さいことが分かります。

住宅の面積は平均値93平米、中央値93.8平米となっています。
95～100平米ピークになっていますが、
全国平均に比べて、かなり小さめであることが分かります。
やはり東京で家を持つことは難しいようですね。。

また、一人当たりの住宅の面積のデータもグラフにしてみました。
20～25平米がピークとなっています。
こちらもまた、全国平均に比べてかなり小さいことが分かります。

購入価格・平米単価

購入価格は平均4,522万円、中央値4,306万円となっておりますが、
実際のピークとしては、4200~4400万円台となっています。

全国平均に比べて、平均値・中央値共に約1000万円ほど高くなっており、
グラフでもその傾向がみられます。

先ほどの計算上、世帯手取りは35年間で2,800万円ほど高くなる計算ですので、
その分高い物件を購入できるようです。

ただし、これだけ高価な家を購入しても、
田舎の家に比べるとかなり小さい家になってしまうようです。

1平米あたりの購入価格としては、
平均で91万円、中央値88万円となっております。
平米100万円以上の世帯が非常に多く見受けられ、その影響で、平均値が大きく引き上げられているようです。

100万円/平米以上を除いてみると、一番多い価格帯としては、「76～78万円/平米」なようです。
全体のピークは、46万円あたりにありますので、1.5倍以上の値段することになります。。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータが下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

全国平均と比べると年収が上がっていくことを見越して借りるのか、
少し背伸びをして高めの物件を買っていることがわかります。

最頻値は8.0倍程度となっておりますが、
5.5倍～9倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。

まとめ

新築の建売住宅のデータを確認してきましたが、

①購入価格は4500万円前後で世帯年収の約7.5倍程度
②年齢は、 35歳~ 40歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③大きさは、93平米前後中央値と、小さめの住宅が多い。
　特に敷地面積は、全国平均に比べてかなり小さい。

ことがわかりました。

「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！

【神奈川(横浜)版】新築マンションの相場！平米数と購入価格の平均・中央値を確認！

神奈川で夢のマイホーム！新築マンションが欲しい！！と思ったはいいものの、

・まずもって、みんなはどれくらいで買っているの？
・どれくらいの年齢で買ってる？？
・実際、返済していけるのだろうか…

などなど、疑問は尽きません。

そこで今回は、マンションの全国平均の購入価格を確認してみました！

使用するデータ

使用するデータは

「住宅金融支援機構のフラット35利用者」

のデータを用いており、

・2018年度版
・総件数7,849件のデータ
・フラット35(固定金利)を使用した人

が対象になっています。

神奈川/全国の平均・中央値を確認

神奈川/全国のデータを見ていきましょう！

今回確認するデータは、
・年齢・家族数・世帯年収・住宅面積・購入金額・手持金(頭金)・年収倍率・平米単価
となっております。

データの内容としては、
・平均値：単純に平均したもの。
・中央値：100個データがあった場合、下から50番目の人のデータ。
を確認しています。

お金持ちが混ざっていた場合、大きく平均値を押し上げる場合がありますので、中央値を参考にしていただいたほうがよろしいかと思います。

ざっと、平均値、中央値、最頻帯を確認！

まずは、結果ざっと表にまとめましたので、ご確認ください。

全国平均の
・購入年齢は42.4歳、中央値が40.0歳
・面積は、平均68.3平米、中央値が70.2平米
・購入価格は、平均4,437万円　中央値は4,090万円
となっています。

それに対して、神奈川県は

・購入年齢は41.9歳、中央値が39歳
・面積は、平均68.4平米、中央値が70.5平米
・購入価格は、平均4879万円　中央値は4680万円
となっています。

・購入年齢は、全国平均に対して若干低く
・面積は、全国平均程度
・購入価格は、10％ほど高くなっています。

結果として、平米単価は、7万円/平米ほど高く、
70平米で換算で500万円ほど全国平均より高いことがわかります。

それでは、各々のデータをグラフを用いて、もう少し詳細に確認していきたいと思います。

年齢

赤色が全国平均、紫色が東京のデータとなっています。

購入年齢の平均値は、41.9歳、中央値が39歳となっておりますが、
下記グラフの通り 25歳～30歳で購入する人は少なく、
30歳～40歳までがピークで、40歳以上が徐々に減っていくようです。

神奈川県は、全国平均に対して平均年齢は低く、
ピークが30歳～35歳の間となっています。

家族数について

家族人員については、下記の通り、
子供が生まれる前or巣立ったあとの2人で買っている人が一番多く、
次いで、子供が1人生まれたあたりで買う人が多くなっているようです。

また、1人で買う人も意外に多いことがわかります。

世帯の年収

世帯年収は、平均値789万円、中央値668万円となっています。
1500万円以上の方がかなり平均値を押し上げているようですので、中央値を基準にしたほうがよさそうです。

全体の傾向としては、 500万円当たりがピークで、それ以降少しずつ件数がへっていくことがわかります。

全国平均・中央値と比べると20万～30万円ほど高く、単純計算でローン期間中(35年間)で総額700万円ほど全国平均より多くなることになります。

住宅の面積

住宅の面積の平均値68.4平米、中央値70.5平米となっています。
70~75平米が一般的で、そこを外れると一気に件数が減ることがわかります。

神奈川県の特徴としては、70～75平米の割合が大きく、
小さめの物件、大きめの物件の数が少ないようです。

また、一人当たりの住宅の面積のデータもグラフにしてみました。
20～25平米がピークとなっています。

35～40平米にもピークがありますが、ピークとなっていますが、これは1人で35平米、2人で70平米あたりのマンションを購入する割合が多いと考えられます。

購入価格・平米単価

購入価格は平均4879万円、中央値4680万円となっており、
実際のピークも、4600~4800万円台となっています。

全国平均に比べて、平均値・中央値共に約500万円ほど高く、グラフからもその傾向が見ることができます。

世帯年収が35年間で700万円ほど多くなる計算でしたが、これを見るとほぼ住宅購入にかかる費用でなくなってしまうことが分かります。

1平米あたりの購入価格は、
平均で71万円、中央値66万円となっており、
平均に対して約+7万円/平米、一般的な間取り(70平米)で+500万円程度です。

全国平均と比べて、ピークが右に移動していることが分かります。
最頻値は中央値同様66万～68万円/平米になっています。

年収倍率(購入金額÷世帯年収)

購入金額÷世帯年収のデータは下記の通りとなります。

11倍以上という恐ろしいデータは引退された人が購入されたものでしょう。

4.5倍～8.0倍あたりまで幅広いレンジで購入されています。
全国平均に比べて若干高めの傾向があるようです。

平均で7.4倍、中央値で7.1倍となっています。
全国平均に比べて＋0.5倍ですので若干無理して買っている傾向にあるようです。

まとめ

新築マンションのデータを確認してきましたが、

①購入価格は5000万円弱で世帯年収の約7倍程度
②年齢は、30歳~35歳で、子供が1人生まれたあたりで買う人が多い。
③面積はほぼほぼ70～75平米が占めている。

ことがわかりました。

あくまで「フラット35年」を使用した方の平均値、中央値の話になりますので、
自分の家族の暮らしも考え、じっくりと検討してくださいね！！！